Local Commercial à vendre à Oviedo, Asturies

Bâtiment complet ou terrain stratégique dans le meilleur emplacement commercial de San Claudio.

Un seul actif. Deux grandes stratégies d’investissement : réhabiliter l’ensemble ou aménager le terrain.

À San Claudio, dans l’un des emplacements bénéficiant de la plus grande visibilité commerciale des environs d’Oviedo, une opportunité particulièrement intéressante se présente pour les investisseurs, promoteurs et constructeurs.

L’actif se compose de deux logements, de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de trois petits locaux annexes, formant un ensemble immobilier offrant différentes possibilités d’exploitation, de réhabilitation et de développement.

Les logements se situent aux étages supérieurs. Le premier dispose de trois chambres, d’une cuisine et d’une salle de bains ; le second comprend quatre chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et un espace auxiliaire. Tous deux possèdent un balcon extérieur.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux locaux commerciaux pouvant accueillir différents usages compatibles avec la réglementation : commerce, entrepôt, atelier, bureau, garage ou autres activités. Trois petits locaux annexes au bâtiment sont également inclus, présentant un intérêt commercial en raison de leur emplacement.

Le bien ne dispose actuellement ni d’eau ni d’électricité, bien que la toiture soit en bon état de conservation.

Le principal attrait de la propriété réside dans sa double stratégie d’investissement.

D’une part, il est possible d’envisager la réhabilitation de l’ensemble et l’exploitation indépendante des logements et des locaux, par la vente ou la location.

D’autre part, il est possible d’étudier la démolition du bâtiment et l’exploitation du terrain afin de développer un nouveau programme immobilier, toujours sous réserve de la réglementation urbanistique et des autorisations correspondantes.

L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Le bien occupe une position particulièrement visible au sein de San Claudio, présentant un intérêt aussi bien résidentiel que commercial.

Une consultation urbanistique a été engagée afin de connaître précisément les possibilités de construction du terrain, y compris l’éventualité d’augmenter le nombre d’étages par rapport à la construction actuelle.

Un seul actif offrant différentes voies de rentabilité : réhabiliter, transformer, exploiter ou développer à partir de zéro.

Une opportunité destinée aux professionnels capables d’identifier la valeur d’un bon emplacement et le potentiel d’un bien proposant plusieurs stratégies d’investissement.

Prix : 300 000 €