Villa/Maison à vendre à Santanyí, Mallorca

Cette villa soignée à Santanyí a été construite à l’origine en 1984 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025. À l’heure actuelle, la propriété est en très bon état et combine des équipements modernes, de vastes espaces extérieurs et un concept d’habitation confortable.

Sur un terrain d’environ 706 m², la maison offre environ 183 m² de surface habitable / construite. La villa dispose au total de 4 pièces : 3 chambres doubles et 2 salles de bains. Elle comprend également un vaste salon, une salle à manger indépendante, une cuisine indépendante, une buanderie et des espaces auxiliaires supplémentaires.

Son orientation sud-est garantit une ambiance lumineuse et agréable. La zone extérieure privée se distingue tout particulièrement avec une piscine d’environ 54 m², plusieurs terrasses, une zone extérieure couverte, une douche extérieure, une zone barbecue et une annexe indépendante actuellement utilisée comme bureau et bar.

Pendant la rénovation complète, des éléments de haute qualité ont été intégrés, notamment des radiateurs design, des équipements modernes de climatisation Mitsubishi, des fenêtres en PVC avec double vitrage, des volets extérieurs en aluminium, des éléments sanitaires Geberit, des carreaux en céramique, ainsi qu’une technologie moderne de Smart Home et de sécurité.

Une caractéristique particulière de la propriété est son vaste système Smart Home, qui permet de contrôler ou de surveiller différentes fonctions depuis le téléphone mobile. Parmi celles-ci figurent les cinq unités de climatisation, le chauffage et tous les radiateurs, ainsi que les interrupteurs et prises de courant, à l’intérieur comme à l’extérieur du logement. L’alarme Verisure et un système additionnel de vidéosurveillance propre, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, offrent un niveau supplémentaire de confort et de sécurité. Tous les éclairages peuvent être utilisés en blanc ou configurés individuellement dans différentes couleurs selon l’occasion.

L’équipement technique comprend également une connexion Internet par fibre optique, un chauffage central au fioul via radiateurs, de l’eau chaude fournie par un nouveau chauffe-eau électrique, une climatisation chaud/froid et un grand réservoir d’eau de pluie. Un garage pour un véhicule et deux entrées indépendantes depuis deux rues différentes complètent cette attractive propriété.

**Répartition**

**Rez-de-chaussée**
Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste salon, d’une salle à manger indépendante, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’une chambre double et d’une salle de bain indépendante. Depuis ce niveau, on accède directement à la terrasse couverte et à la zone extérieure avec piscine.

**Étage supérieur**
À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres doubles, une salle de bain indépendante et un dressing. Depuis la chambre principale, on accède à une terrasse privée. L’aménagement offre une intimité agréable pour la famille, les invités ou pour différentes possibilités d’utilisation.

**Combles (buhardilla)**
Dans les combles, il y a un espace de rangement sous toiture, qui procure une surface supplémentaire pour l’usage et le stockage.

**Zone extérieure**
La zone extérieure comporte trois espaces de terrasse, une piscine privée d’environ 54 m², une douche extérieure, une zone barbecue et une annexe indépendante actuellement utilisée comme bureau et bar. Deux entrées indépendantes depuis deux rues différentes augmentent également la fonctionnalité de la propriété.

GOIBE468739/2024

Année de construction : 1984
Rénovation complète en 2025
Très bon état
Orientation sud-est
4 pièces
3 chambres doubles
2 salles de bains
Dressing indépendant
Espace de rangement dans les combles
Vaste salon
Salle à manger indépendante
Cuisine indépendante
Buanderie
3 terrasses
Terrasse couverte
Piscine privée d’environ 54 m²
Douche extérieure
Barbecue extérieur
Annexe indépendante, actuellement utilisée comme bureau et bar
Garage pour un véhicule
Deux entrées indépendantes depuis deux rues différentes
Chauffage central au fioul via radiateurs
Eau chaude via un nouveau chauffe-eau électrique
Climatisation chaud/froid
5 unités de climatisation Mitsubishi
Contrôle Smart Home via téléphone mobile
Chauffage et radiateurs contrôlables via téléphone mobile
Interrupteurs de lumière et prises de courant intérieurs et extérieurs contrôlables via téléphone mobile
Éclairage configurable en blanc ou individuellement dans différentes couleurs
Système d’alarme Verisure
Système supplémentaire de vidéosurveillance propre à l’intérieur et à l’extérieur
Radiateurs design
Fenêtres en PVC avec double vitrage
Volets extérieurs en aluminium
Carreaux en céramique
Éléments sanitaires Geberit
Internet par fibre optique
Grand réservoir d’eau de pluie

**Localisation**
La villa se trouve à Santanyí, l’une des localités les plus recherchées du sud-est de Majorque.

L’environnement de Santanyí offre une combinaison attrayante de tranquillité, un style de vie méditerranéen et la proximité de certaines des plus belles criques de Majorque. Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Figuera et le Parc naturel de Mondragó sont accessibles selon l’emplacement exact.

Grâce à sa rénovation complète, sa piscine privée, son terrain généreux, sa technologie moderne et sa situation à Santanyí, cette propriété est idéale comme résidence principale, logement de vacances ou bien immobilier de haute qualité dans le sud-est de Majorque.

IBI : env. 568 € par an
Déchets : env. 158 € par an
Frais de communauté : aucun