Appartement à vendre à PAU, Alicante ville, Alicante

Appartement spectaculaire de 4 chambres au Residencial Ítaca - deuxième ligne de plage

Découvrez votre nouvelle maison dans ce magnifique appartement de 138 m² situé au deuxième étage du Residencial Ítaca, construit en 2019. Ce logement d’angle offre une opportunité unique dans le PAU 5 grâce à sa typologie et à sa distribution exceptionnelles. Avec une double orientation (sud et est) et des vues dégagées sur les piscines et les espaces verts du résidentiel, vous profiterez d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses trois larges baies vitrées du sol au plafond qui garantissent une ventilation naturelle traversante.

La distribution intérieure est parfaite pour les familles modernes : elle comprend 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains complètes (dont une extérieure), des placards intégrés dans toutes les pièces et une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger grâce à une grande porte coulissante, permettant d’harmoniser ces espaces selon vos besoins. La pièce maîtresse est la vaste terrasse de 20 m² orientée à l’est, avec accès direct depuis le salon via des baies vitrées du sol au plafond, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Les prestations techniques sont de première catégorie : climatisation par conduits avec pompe à chaleur, chauffage par radiateurs à eau au gaz naturel, panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire, menuiseries extérieures oscillo-battantes avec rupture de pont thermique (Cortizo) et vitrage Climalit 4/8/4. Les sols en grès cérame imitation parquet créent une ambiance chaleureuse et élégante. Classe énergétique C, consommation faible de 7,00 kWh/m²/an et émissions de CO₂ classe B.

Comprend une place de parking de grande taille (avec possibilité d’acquérir une seconde) et un débarras d’environ 20 m². L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un ascenseur direct.

L’emplacement est imbattable : à seulement 5 minutes à pied de la plage en deuxième ligne, arrêt de métro et bus très proches, et 10 minutes du centre d’Alicante. À côté du Parc Sergio Melgares et entouré de services essentiels.

Le Residencial Ítaca vous propose des installations communes remarquables : deux piscines, une zone de jeux aquatiques pour enfants, de vastes espaces verts (les plus grands du PAU 5), deux terrains de padel, un gymnase équipé, un terrain de football en gazon artificiel avec vestiaires, un club social, un parking pour vélos, ainsi que des zones de tennis de table et de pétanque.

Un investissement patrimonial exceptionnel ou le logement familial dont vous rêviez.