Local Commercial à vendre à Algeciras, Cadix

1% présente :

Grande opportunité d’investissement : local commercial à fort potentiel, dans un quartier en pleine expansion.

Prix : 40 000 €
Surface : 31 m2

Emplacement : C/Bélgica, San José Artesano, Algeciras, face à une zone d’espaces verts.

Emplacement stratégique et environnement en plein essor

Situé dans un quartier résidentiel consolidé et calme, ce local offre une opportunité d’investissement :

Zone en pleine transformation et revalorisation :
Des appartements touristiques sont actuellement en cours de développement à proximité, ce qui garantira un flux constant de visiteurs, de touristes et une demande de services dans la zone.

Environnement agréable : au rez-de-chaussée, juste en face d’un parc pour enfants et d’une zone aménagée en espaces verts, avec visibilité, lumière naturelle et une ambiance de passage pour les familles et les voisins.

Multiples possibilités pour développer une activité et l’exploiter

Grâce à ses caractéristiques techniques actuelles (il dispose de chambres frigorifiques installées, d’une hotte/sortie de fumées, d’un chauffe-eau électrique et d’un tableau électrique industriel de grande capacité), l’espace est extrêmement polyvalent :

1. Épicerie / Alimentation / Minimarket / Épicerie de détail : idéal pour assurer un service aux riverains du quartier et aux hôtes des nouveaux appartements touristiques.

2. Garage / location de places pour motos et trottinettes électriques : parfait pour l’aménager en garage privé ou louer des places de stationnement.

3. Entrepôt, débarras ou point logistique (last mile) : idéal comme centre de stockage pour indépendants, artisans ou entreprises de livraison rapide.

4. Laverie en libre-service 24 h : les appartements touristiques des environs génèrent une demande directe de services de blanchisserie pour les hôtes.

5. Bureau / cabinet professionnel ou studio : espace compact et fonctionnel pour la consultation, un cabinet d’avocats, une gestion/administration ou un studio créatif.

6. Dark kitchen / atelier de préparation de repas à domicile / pâtisserie : dispose d’une pré-installation d’extraction de fumées et de chambres de froid, ce qui réduit l’investissement initial pour un business de plats à emporter ou de catering.

Caractéristiques principales

- Surface : 31 m2 parfaitement exploités.
- Équipement existant : comprend des chambres frigorifiques/congélation intégrées, une installation électrique de forte capacité, un chauffe-eau et une hotte d’extraction.
- Au rez-de-chaussée : accès facile pour les clients, ainsi que pour le chargement et le déchargement.

Prix : à 40 000 €, une option abordable pour acquérir un bien immobilier orienté vers une forte rentabilité locative, ou pour démarrer votre propre activité.

Ne laissez pas passer cette opportunité.