Appartement à vendre à Torrevieja, Alicante

Occasion d’investissement et grande surface à 50 m de la plage de l’Acequión (Torrevieja)

141 m² construits
4 chambres
2 salles de bains
1er étage avec ascenseur
Fort potentiel de rentabilité

Vous recherchez un volume réel, un emplacement stratégique en bord de mer et une rentabilité élevée ? Nous vous présentons ce vaste bien immobilier à Torrevieja, idéal aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet d’investissement à forte demande.

Avec un prix ajusté en dessous de la moyenne de la zone, cette propriété représente une excellente opportunité de mise à niveau selon vos goûts et de maximiser sa valeur marchande dès le premier jour.

1. Fiche technique et données clés
• Surface : 141 m² construits (130 m² utiles).
• Aménagement : 4 chambres doubles, 2 salles de bains complètes, salon-salle à manger, cuisine et patio de lumière extrêmement lumineux.
• Étage : 1er étage avec ascenseur.
• Emplacement : à seulement 50 mètres de la Playa del Acequión.
• Luminosité : orientation et aménagement offrant une excellente lumière naturelle.
• Charges de copropriété : ~55 € / mois.
• IBI : ~420 € / an.

2. Modèles d’exploitation et rentabilité
Grâce à ses dimensions et à son emplacement stratégique, le logement offre plusieurs options de rentabilisation :
• Modèle hybride (étudiants/professeurs + saisonnier) : l’arrivée du nouveau siège universitaire à Torrevieja stimule la demande de location longue durée / scolaire (septembre à juin), combinée à la location saisonnière d’été (juillet et août) à 50 mètres de la mer.
• Reconfiguration des espaces : ses 141 m² et 2 salles de bains permettent d’envisager des redistributions orientées vers la location par chambres de gamme supérieure ou l’optimisation d’espaces indépendants.

3. Emplacement et services
• Plage et port : à 50 mètres du sable et du Club Náutico (sports nautiques, promenade maritime).
• Connexions : à 40 minutes de l’Aéroport d’Alicante-Elche (ALC) et accès rapide aux gares AVE à Alicante et Orihuela.
• Loisirs et golf : à 15 minutes de terrains de référence (Villamartín, Las Colinas, Campoamor) et à proximité des centres commerciaux Zenia Boulevard et Habaneras.
• Gastronomie : zone consolidée avec une offre de restauration méditerranéenne tout au long de l’année.

Les propriétés de grande surface en bord de mer, avec une marge de revalorisation, connaissent une forte rotation sur le marché actuel.