Appartement à vendre à Torrevieja, Alicante

Opportunité unique d’investissement : appartement XXL à 50 m de la plage de l’Acequión
141 m² construits | 4 chambres | ascenseur | potentiel pour 2 appartements touristiques

Nous vous présentons ce logement à Torrevieja, où la taille compte et où les opportunités d’affaires sont nombreuses.

Avec une remise directe de 6.000 €, ce bien se positionne comme une option attractive sur le littoral d’Alicante pour les investisseurs et les acheteurs.

1. Motif de la remise : votre avantage financier
Le propriétaire a appliqué une réduction de 6.000 € sur le prix initial afin de compenser l’acquéreur pour les rénovations esthétiques de mise à jour dont le logement a besoin (principalement la cuisine et les sols). La remise est appliquée directement sur le prix, afin que vous puissiez aménager les espaces selon vos besoins, en augmentant la valeur du bien.

2. Fiche technique et économique du bien
• Surface construite : 141 m²
• Surface habitable : 130 m² utiles
• Répartition : 4 spacieuses chambres doubles – 2 salles de bains complètes
• Étage et accessibilité : 1er étage avec ascenseur
• Distance à la plage : à seulement 20 mètres de la Plage de l’Acequión
• Luminosité : tout extérieur, avec lumière naturelle (façade et patio de lumière)
• Situation légale dans la communauté : aucun désagrément ni interdiction pour la location touristique à ce jour
• Charges de copropriété : environ 55 € / mois
• Taxe IBI : environ 420 € / an
• Remise directe appliquée : - 6.000 € déjà déduits

3. Le modèle d’affaires : rentabilité duale
• Transformation en 2 appartements touristiques : avec ses 141 m², il est possible de réaliser une séparation ou une reconfiguration architecturale pour créer deux appartements touristiques indépendants.
• À l’heure actuelle, il n’existe aucun obstacle ni restriction légale de la part de la copropriété pour son exploitation en vacances.
• Modèle d’exploitation hybride : location longue durée à des étudiants universitaires et à des professeurs, et possibilité de location touristique saisonnière, grâce à la proximité de la plage.

4. Emplacement
• Plage et activités nautiques : à moins d’une minute à pied.
• Aéroport international : liaison avec l’Aéroport d’Alicante-Elche (ALC), situé à seulement 40 minutes en voiture via l’autoroute directe.
• Gares et AVE : connexion rapide aux gares de Grande Vitesse (AVE) d’Alicante et d’Orihuela (35-40 minutes).
• Terrains de golf : à 15 minutes en voiture de terrains comme Villamartín, Las Colinas Golf, Las Ramblas et Campoamor.
• Centres commerciaux : à quelques minutes de Zenia Boulevard et du C.C. Habaneras.
• Gastronomie et loisirs : entouré de restaurants et de choix de loisirs dans la zone.

5. Visites
Les propriétés de 141 m² construits à 20 mètres de la plage, avec cette baisse de prix et sans restrictions pour la location touristique, font l’objet d’une forte demande sur le marché.