Appartamento da affittare in Parque Alcosa, Siviglia città, Siviglia

Precioso appartamento di 93 m2 in Parque Alcosa, situato accanto a tutti i negozi della zona.

L’immobile, posto al quinto piano, è molto luminoso e dispone di un ampio ingresso, grande soggiorno con split di aria condizionata freddo/caldo e accesso a una terrazza coperta con viste libere su Avenida Ciudad de Chiva, 3 camere da letto, un bagno completo con piatto doccia, cucina arredata e attrezzata con elettrodomestici (frigorifero, microonde, forno, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante e piano in granito), oltre ad avere una lavanderia con lavatrice e scaldacqua elettrico.

La pavimentazione è in parquet flottante, le finestre sono in alluminio Climalit bianche e le porte sono in legno laccato bianco.

L’immobile viene consegnato arredato.

Spese a carico dell’affittuario (inquilino), non incluse nell’affitto:
- Cauzione legale LAU: una mensilità per l’abitazione o due mensilità per gli altri immobili.
- Revisione dell’affitto: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV sulla sua pagina web. La revisione sarà annuale in base all’indice ufficiale applicabile.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere trasferite a nome di un altro intestatario, in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario, e per la loro stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture. Spese derivanti dalle fatture di acqua (Emasesa/Aljarafesa), elettricità (Endesa, Iberdrola, ecc.), gas naturale (Endesa, Iberdrola, ecc.) e/o gas butano (prezzo attuale della bombola).

Onorari dell’agenzia del locatore (proprietario): inclusi nell’incarico preliminare di servizi con il locatore.

Onorari dell’agenzia per l’affittuario (inquilino):
- Per abitazione principale: 0 €, le spese di gestione immobiliare e quelle di formalizzazione del contratto sono a carico del locatore.
- Per un uso diverso da quello di abitazione principale: 1 mensilità.

Detrazioni per affittuari di abitazione principale orientative (Andalusia): 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per gli esercizi vigenti precedenti al 2026, soggetto a requisiti di età/reddito e altre condizioni. A partire dal 2026, è prevista l’estensione dei tetti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, condizionata alla normativa di bilancio applicabile.