Villa da affittare in Sant Pere de Ribes, Barcellona

Stupenda villa indipendente con piscina privata e giardino lussureggiante a Mas d'en Serra
Cullata nella sezione più tranquilla e desiderabile dell'area residenziale prestigiosa di Mas d'en Serra (Sant Pere de Ribes), questa eccezionale villa indipendente su quattro lati offre totale privacy, abbondanza di luce naturale, efficienza energetica e lusso moderno. Completamente ristrutturata solo 3 anni fa, questa villa funge da oasi tranquilla circondata da una comunità di quartiere calorosa e consolidata.

Caratteristiche dell'immobile:
Casa principale: 4 ampie camere matrimoniali e 2 bagni completi (incluso 1 ensuite).
Spazi abitativi: luminoso soggiorno con un nuovo camino a legna con turbine di calore, una grande cucina completamente attrezzata semiaperta e una terrazza principale accogliente.
Annesso separato: cottage indipendente sul retro con cucina attrezzata e una stanza versatile—ideale come ufficio, sala giochi o suite per gli ospiti.
Flessibilità negli arredamenti: disponibile completamente arredato oppure non arredato per contratti di locazione a lungo termine in base alle preferenze degli inquilini.

Oasi all'aperto:
Piscina salina privata (10m x 4m): delicata su pelle e capelli (senza odore di cloro aggressivo)—perfetta per famiglie con bambini. Recentemente aggiornata con nuovi filtri e sistema di pompaggio.
Giardino fruttifero curato: giardino splendidamente mantenuto con alberi da frutto maturi (limoni, ciliegi, prugne e avocado) insieme a piante aromatiche mediterranee.
Illuminazione ambientale: illuminazione esterna personalizzata progettata per creare un'atmosfera serena nelle serate.

Parcheggio & accesso: garage più un vialetto privato con un cancello automatico intelligente (accesso senza chiave tramite telecomando e app mobile).

Comfort eco e moderni:
Pannelli solari & sistema a batteria: generano significativi risparmi energetici con bollette elettriche minime.
Nuovo sistema di climatizzazione con pompa di calore: riscaldamento efficiente in inverno e raffreddamento in estate, combinato con l'energia solare per ridurre sostanzialmente l'uso del riscaldamento a gas.
Sicurezza potenziata: sistema d'allarme integrato e installazione di telecamere di sicurezza private gestite e controllate rigorosamente dall'inquilino durante il soggiorno.

Posizione primaria & dintorni:
Scuole internazionali di alto livello: a meno di 5 minuti di auto dalla Bel Air, Olive Tree e Richmond International School.
Spiagge & riserva naturale del Garraf: a 10 minuti di auto dalle spiagge di Sitges o Vilanova i la Geltrú. Una piacevole passeggiata di 15 minuti attraverso il Parco Naturale del Garraf porta direttamente a insenature costiere tranquille e panoramiche.
Collegamenti di trasporto: ~10 minuti dalle stazioni ferroviarie di Sitges e Vilanova; 25 minuti dall'Aeroporto di Barcellona El Prat.
Servizi: negozi locali, supermercati e servizi essenziali a pochi minuti a piedi o in auto.

Termini di affitto & vita senza problemi:
Affitto mensile: €4.000 / mese.
Pacchetto manutenzione tutto incluso: l'affitto include WiFi ad alta velocità, sistema d'allarme, giardiniere professionista settimanale, manutenzione stagionale della piscina, assicurazione casa, imposta IBI, tassa di raccolta rifiuti e servizio annuale della caldaia.
Spese di agenzia:
- Affitto a lungo termine (minimo 1 anno): interamente pagato dal proprietario.
- Affitto stagionale (fino a 11 mesi): a carico dell'inquilino (10% del valore totale del contratto + IVA).