Azienda da affittare in Siviglia città, Siviglia

Capannone industriale in affitto nel Polígono Calonge

Se cerchi uno spazio ampio, open space e funzionale per sviluppare la tua attività, questo capannone nel Polígono Calonge può essere l’occasione che stavi aspettando.

Situato in uno dei principali poli industriali di Siviglia, questo capannone offre uno spazio open space e versatile, ideale da adattare alle esigenze di diversi tipi di attività, magazzinaggio, distribuzione o attività industriali.

La sua distribuzione consente di sfruttare al massimo la superficie disponibile, facilitando sia lo stoccaggio sia l’organizzazione del lavoro. Inoltre dispone di un ufficio indipendente, ideale per avere una zona dedicata alla gestione e all’amministrazione, e di un bagno, offrendo comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

L’immobile fa parte di un complesso industriale consolidato, con strade di accesso e aree destinate al parcheggio, favorendo carico, scarico e l’accesso dei veicoli.

Un’ottima opzione per le aziende che cercano una posizione, funzionalità e uno spazio pronto per crescere, in una zona industriale strategica e ben collegata di Siviglia.

Spese a carico dell’affittuario (inquilino), non incluse nell’affitto:
- Cauzione (LAU): una mensilità per l’abitazione o due mensilità per gli altri immobili.
- Revisione dell’affitto: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV (Indice di Riferimento per gli Affitti degli Alloggi). La revisione sarà annuale in base all’indice ufficiale applicabile.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere trasferite a nome dell’intestatario, in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario; per la stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture (acqua, luce, gas naturale e/o gas butano).
- Compensi dell’agenzia dell’affittante (proprietario): inclusi nell’incarico preventivo di servizi con l’affittante.
- Compensi dell’agenzia per l’affittuario (inquilino):
- Per abitazione abituale: 0 €.
- Per uso diverso da quello dell’abitazione abituale: 1 mensilità.
- Detrazioni per affittuari di abitazioni (Andalucía), orientative: 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per esercizi vigenti precedenti al 2026, soggetto a requisiti di età/reddito e a ulteriori condizioni. A partire dal 2026 è stato annunciato l’ampliamento dei tetti per il prossimo esercizio 2027, subordinato alla normativa di bilancio applicabile.