Appartamento da affittare in Siviglia città, Siviglia

Magnifica opportunità di vivere nel cuore di Siviglia, accanto a Calle Laraña.

Affitto a lungo termine.

Appartamento dallo stile moderno e attuale. Dispone di 65 m² costruiti con un’ottima distribuzione.

Il soggiorno è molto ampio, comodo e accogliente, con zona pranzo e cucina integrata, arredata, molto pratica. Da qui si accede a un’enorme terrazza coperta da un tettuccio dove potrete godere di splendide viste, tramonti, cene all’aperto...

L’appartamento dispone di un’ampia camera da letto con armadio a muro, con accesso alla terrazza, molto luminosa, e di un bagno con piatto doccia.

Le finestre sono in climalit di alluminio laccato color verde carruaje con persiane motorizzate, le porte sono in legno di pino e il pavimento è in marmo; dispone di due split di aria condizionata. Viene consegnato arredato.

Ottima posizione, nel pieno centro e con tutto il necessario a portata di mano: scuole, negozi... Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

Spese a carico dell’affittuario (inquilino), non incluse nell’affitto:
- Cauzione legale LAU: una mensilità per l’abitazione o due mensilità per il resto degli immobili.
- Revisione dell’affitto: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV (Indice di Riferimento per l’Affitto degli Immobili ad Uso Abitativo). La revisione sarà annuale in base all’indice ufficiale applicabile.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere cambiate l’intestazione, in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario. Per la loro stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture: acqua (Emasesa/Aljarafesa), elettricità (Endesa, Iberdrola, ecc.), gas naturale (Endesa, Iberdrola, ecc. e/o gas butano, prezzo attuale della bombola).

Compensi dell’agenzia dell’affittante (proprietario): inclusi nell’incarico di servizi preliminare con l’affittante.

Compensi dell’agenzia a carico dell’affittuario (inquilino):
- Per uso come residenza abituale: 0 €, le spese di gestione immobiliare e quelle per la formalizzazione del contratto saranno a carico dell’affittante.
- Per un uso diverso da quello di residenza abituale: 1 mensilità.

Detrazioni per affittuari per abitazione (indicative, Andalucía): 15% con tetto massimo di 600 € (900 € con disabilità) per gli esercizi in corso precedenti al 2026, soggetto a requisiti di età/reddito e alle altre condizioni. Dal 2026 si annuncia l’ampliamento dei tetti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, subordinato alla normativa di bilancio applicabile.