Commerciale da affittare in Casco Antiguo, Marbella, Malaga

Locale commerciale in affitto nel pieno centro di Marbella

Ottima opportunità per avviare la propria attività in una posizione privilegiata nel pieno centro di Marbella, in una zona caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e da un’eccellente visibilità commerciale. Il locale è circondato da negozi di ogni genere, zone residenziali e mezzi pubblici, e si trova a soli 5 minuti a piedi dal lungomare e dalle spiagge di Marbella, garantendo un flusso costante di residenti e visitatori.

La proprietà ha una superficie totale di circa 170 m², distribuita su due piani di 70 m² ciascuno, oltre a un bagno.

Uno dei suoi principali punti di forza sono le tre ampie vetrine, che assicurano abbondante luce naturale e una magnifica esposizione verso l’esterno. I soffitti alti conferiscono una piacevole sensazione di spazio e offrono molteplici possibilità di adattamento in base al tipo di attività.

Grazie alla posizione, alla visibilità e alla distribuzione degli spazi, il locale offre un grande potenziale per diverse tipologie di attività che desiderano essere presenti in una delle zone più dinamiche e commerciali di Marbella.

Condizioni di locazione:
- Canone: 2.300,00 € mensili + IVA – IRPF.
- Aggiornamento annuale: 5%.
- Durata: 5 anni – 2 anni di permanenza obbligatoria; a partire dal 3º anno, in caso di recesso anticipato: indennizzo pari a 1 mensilità di canone per ogni anno residuo fino alla scadenza del contratto.
- Deposito cauzionale: 2 mensilità – 4.600,00 €.
- Garanzia locativa: 4 mensilità – 9.200,00 €.
- Provvigione dell’agenzia pari a un mese di canone.
- Spese: condominio, elettricità e acqua a carico del conduttore, compresa l’attivazione dei contatori.
- Lavori: previa autorizzazione.
- Cessione: non è consentito cedere, subaffittare, subentrare nel contratto né trasferire il locale.
- Assicurazione dell’immobile: importo sufficiente a coprire i danni che potrebbero essere causati al locale.
- Autorizzazioni: nessuna responsabilità in caso di mancato rilascio della licenza di apertura.