Appartamento da affittare in Sant Antoni, Barcelona città, Barcellona

Scopri questo fantastico appartamento di 90 m2 utili in una posizione imbattibile!

Informazioni sulla locazione

• Proprietario: non grande proprietario, persona fisica.
• Importo del canone dell’ultima ricevuta pagata: 1.495,01 €.
• Durata del contratto: 10 anni.
• Canone con l’aumento del 10% per la stipula di un contratto di 10 anni: 1.644 €/mese.
• Clausola di modifica del canone: nel quarto anno di contratto verrà fissato un canone di 2.000 € qualora le zone soggette a tensione abitativa non vengano prorogate.
• Importo dell’indice di riferimento: 1.456,27 €.

Spese a carico del conduttore:
• IBI: 78,10 €/mese.

Condizioni economiche

Per la firma del contratto sono richiesti:

Spese contrattuali:
• Deposito cauzionale legale: 1.644 € (1 mese).
• Garanzia aggiuntiva: 1.644 € (1 mese).
• Mese in corso: 1.722,10 € (dettaglio: 1.644 € di canone + 78,10 € di IBI).

Spese aggiuntive e delega delle pratiche:
• Assicurazione di responsabilità civile e casa: 135,00 € (anticipo annuale per abitazioni fino a 100 m2).
• Gestione del cambio delle utenze: 127,05 € (IVA inclusa).
• Registrazione del contratto e ITP: 127,05 € (IVA inclusa).

Criteri di solvibilità

Per ottimizzare il processo, la convalida della documentazione relativa alla solvibilità viene effettuata telematicamente prima di fissare la visita fisica dell’immobile.

Ogni persona adulta che risiederà nell’appartamento dovrà soddisfare una delle seguenti due condizioni economiche:

• Opzione A: reddito netto stabile pari o superiore a 3.200 €/mese (busta paga fissa con un’anzianità superiore a 1 anno).
• Opzione B: reddito netto pari o superiore a 60.000 €/anno (comprovato alla casella 505 della Dichiarazione dei redditi).

Criterio per le persone a carico (a carico senza reddito): per ogni residente che non produca reddito, il reddito netto minimo richiesto all’adulto tutore o ai titolari sarà aumentato di ulteriori 1.400,00 €/mese, al fine di garantire la copertura delle spese essenziali del nucleo familiare.

• Esempio: 1 adulto + 1 persona a carico: reddito minimo netto di 4.600,00 €/mese.

Stabilità lavorativa richiesta:
• Contratto di lavoro a tempo indeterminato con un’anzianità pari o superiore a 1 anno.
• Lavoratori autonomi con redditi stabili dimostrabili negli ultimi 3 esercizi.
• Redditi dichiarati in Spagna.

Documentazione obbligatoria da presentare:
• DNI, TIE o passaporto in corso di validità.
• Contratto di lavoro attuale.
• Ultime 3 buste paga e/o modelli 130 e 303 dell’anno in corso per i lavoratori autonomi.
• Ultima Dichiarazione dei redditi (Modello 100).
• Estratto aggiornato della vita lavorativa alla data odierna.