Azienda da affittare in Breña Alta, La Palma

Opportunità. Ideale per attività quali supermercato di grandi dimensioni, palestra, centro medico o simili. Locale commerciale con piano interrato, entrambi con accesso indipendente, con possibilità di destinare il piano interrato a parcheggi, ripostigli o magazzino.

Si tratta di un locale commerciale open space di 1.468,21 m², caratterizzato da ampie vetrate, accompagnato da un piano interrato di 1.521,94 m².

L’immobile si trova attualmente allo stato grezzo e dispone di abbondante luce naturale, oltre a un’area di carico per camion. Attualmente non dispone di pavimentazione né di impianti idrici ed elettrici. È possibile concordare un periodo di franchigia.

La proprietà consente di valutare diverse opzioni di locazione in base alle esigenze dell’attività da sviluppare.

Modalità 1 – Immobile completo (locale + piano interrato) allo stato attuale

Superficie totale: 2.990,15 m², con possibilità di negoziare una superficie inferiore.

Canone mensile: 9.000 €/mese + 7 % IGIC, spese escluse. Locazione non soggetta a ritenuta (esente), con possibilità di stipulare un contratto di locazione fino a 25 anni.

La ristrutturazione e l’adeguamento dello spazio saranno a carico del conduttore.

Modalità 2 – Spazio adeguato dalla proprietà (locale)

Il piano destinato a locale dispone di una superficie totale di 1.468,21 m². Non è necessario locarlo interamente, poiché esiste la possibilità di suddividere fisicamente lo spazio e adeguare la superficie richiesta in base alle esigenze del conduttore.

Canone di locazione: 10 €/m² + 7 % IGIC, locazione non soggetta a ritenuta (esente), applicato sulla superficie effettivamente locata.

Questa modalità è soggetta a negoziazione con la proprietà per quanto riguarda superficie, suddivisione, adeguamento e lavori.

Modalità 3 – Locazione del solo piano interrato (magazzino/parcheggio/ripostigli)

1.521,94 m². Il piano interrato offre la possibilità di realizzare fino a 42 posti auto e 36 ripostigli, attualmente allo stato grezzo e ancora da realizzare.

Consultare le condizioni per questa modalità.

Condizioni

È richiesta solvibilità economica. 2 mesi di deposito cauzionale, 2 mesi di garanzia, mese corrente e una mensilità a titolo di compenso dell’agenzia + 7 % di IGIC. - IBI e spese condominiali: a carico della proprietà.

Attenzione: condizioni preferenziali fino al 31/12/2026. Successivamente, tali condizioni potranno variare.