Appartamento da affittare in El Masnou, Barcellona

Scopri questo fantastico appartamento di 67 m2 utili (79 m2 costruiti), completamente esterno. La terrazza visibile nel video è il tetto condominiale, al quale l’appartamento ha accesso diretto. Si trova al secondo piano senza ascensore.

Informazioni sulla locazione
• Proprietario: non grande proprietario, persona fisica.
• Importo del canone dell’ultima ricevuta pagata: 855,26 €.
• Durata del contratto: 10 anni.
• Aumento del 10% del canone per la stipula di un contratto di 10 anni: 940 €.
• Importo dell’indice di riferimento: 906,60 €.

Condizioni economiche
Per la firma del contratto sono richiesti:

Spese contrattuali:
• Deposito cauzionale legale: 940 €.
• Garanzia aggiuntiva: 940 €.
• Mese in corso: 940 €.

Spese aggiuntive e delega delle pratiche:
• Assicurazione di responsabilità civile e sulla casa: 135,00 € (anticipo annuale per abitazioni fino a 100 m2).
• Gestione del cambio delle utenze: 127,05 € (IVA inclusa).
• Registrazione del contratto e ITP: 127,05 € (IVA inclusa).

Qualora non si desideri affidare queste pratiche, ciò dovrà essere comunicato espressamente nella richiesta o nella conferma dell’interesse una volta visitato l’immobile.

Criteri di solvibilità
La convalida della documentazione relativa alla solvibilità viene effettuata telematicamente prima di fissare la visita di persona all’immobile.

Ogni persona adulta che risiederà nell’appartamento dovrà soddisfare una delle seguenti due condizioni economiche:
• Opzione A: reddito netto stabile pari o superiore a 2.400 €/mese, con busta paga a tempo indeterminato e più di 1 anno di anzianità.
• Opzione B: reddito netto pari o superiore a 40.000 €/anno, comprovato alla casella 505 della Dichiarazione dei redditi.

Criterio per le persone a carico: per ogni persona residente che non produca reddito, il reddito netto minimo richiesto all’adulto tutore o ai titolari sarà aumentato di ulteriori 1.400,00 €/mese, al fine di garantire la copertura delle spese essenziali del nucleo familiare.
• Esempio: 1 adulto + 1 persona a carico: reddito minimo netto di 3.800 €/mese.

Stabilità lavorativa richiesta:
• Contratto di lavoro a tempo indeterminato con almeno 1 anno di anzianità.
• Lavoratori autonomi con redditi stabili dimostrabili negli ultimi 3 esercizi.
• Redditi dichiarati in Spagna.

Documentazione obbligatoria da presentare:
1. DNI, TIE o passaporto in corso di validità.
2. Contratto di lavoro attuale.
3. Ultime 3 buste paga o modelli 130 e 303 dell’anno in corso in caso di lavoratori autonomi.
4. Ultima Dichiarazione dei redditi (Modello 100).
5. Estratto aggiornato della vita lavorativa alla data odierna.