Azienda da affittare in Centro Urbano, Oviedo, Asturie

Se cerchi un locale a Oviedo dove combinare una posizione consolidata, un contesto residenziale e possibilità di sviluppare un’attività, questa proprietà merita particolare attenzione.

Situato in Calle Arzobispo Guisasola, nel cuore della zona del Campillín, il locale si trova proprio di fronte al parco, uno degli spazi verdi più riconoscibili di questa zona di Oviedo e situato accanto al centro storico. L’area combina abitazioni, negozi, servizi ed esercizi di ristorazione, creando una zona attiva tutto l’anno.

L’immobile dispone di 55 m² costruiti e 53,88 m² utili, distribuiti in modo pratico e funzionale.

Attualmente è allestito come macelleria, pertanto dispone di un’infrastruttura particolarmente interessante per attività legate al settore alimentare e al commercio, sebbene la sua distribuzione e le sue caratteristiche consentano di valutare diverse possibilità di business.

Una distribuzione pronta per lavorare

Il locale dispone di:

Zona principale aperta al pubblico, con un buon rapporto diretto con la strada.
Sala sul retro, che consente di separare diverse aree di lavoro.
Cella frigorifera, attualmente installata.
Cucina.
Bagno.
Magazzino.

Questa configurazione offre una base molto interessante per chi desidera avviare un’attività senza dover partire completamente da zero.

La sua attuale destinazione come esercizio alimentare consente inoltre di valutarne la continuità come attività del settore oppure di studiarne l’adattamento ad altri usi commerciali, in base alle esigenze del nuovo proprietario o locatario.

Una posizione che aggiunge valore

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la sua posizione di fronte al Parque del Campillín.

Il parco dispone di circa 12.500 m² e costituisce un importante spazio verde della zona, situato accanto al centro storico di Oviedo.

Calle Arzobispo Guisasola e i suoi dintorni ospitano inoltre diversi esercizi commerciali, servizi, locali di ristorazione e attività alimentari, elementi che apportano vivacità e rendono la zona interessante per attività rivolte sia ai residenti abituali sia al pubblico di passaggio.

La vicinanza al centro storico e i collegamenti con gli altri quartieri di Oviedo completano una posizione particolarmente interessante per sviluppare un’attività commerciale.

Ideale per diversi progetti

Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione e alla posizione, il locale può risultare interessante per diversi profili:

Attività alimentare, negozio specializzato, commercio di vicinato, studio professionale, servizi, piccola attività, attività gastronomica o altri progetti commerciali.

Inoltre, è disponibile anche la possibilità di affitto, offrendo un’alternativa sia a chi desidera acquistare l’immobile sia a chi preferisce avviare la propria attività tramite locazione.

Un’opportunità per stabilire la propria attività in una zona consolidata di Oviedo, di fronte a uno dei suoi parchi più conosciuti e con una distribuzione che consente di sfruttare fin dal primo giorno un’infrastruttura commerciale già esistente.