Appartamento da affittare in El Masnou, Barcellona

Scopri questo incredibile duplex con ampie viste rivolte verso il mare, angolare, completamente esterno, con grandi finestre che offrono molta luce naturale, climatizzatore, idromassaggio, aspirapolvere centralizzato, grande vetrata, armadi a muro, cucina completamente attrezzata, piano cottura in vetroceramica, caldaia a gas metano, infissi in alluminio, pavimenti in parquet e ceramica, videocitofono e posto auto incluso.

Informazioni sulla locazione
• Proprietario: grande proprietario, persona fisica.
• Importo del canone dell’ultima ricevuta pagata: 1.767,41 €.
• Durata del contratto: 10 anni.
• Aumento del 10% del canone per la stipula di un contratto di 10 anni: 1.944,15 €.
• Prezzo dell’indice di riferimento: non applicabile poiché la superficie costruita è superiore a 150 m².

Condizioni economiche
Alla firma del contratto viene richiesto:
• Deposito cauzionale legale: 1.944 €.
• Garanzia aggiuntiva: 3.888 €.
• Mese corrente: 1.944 €.

Spese aggiuntive e pratiche
• Assicurazione di responsabilità civile e sulla casa: a partire da 135,00 € (anticipo annuale a partire da 100 m²).
• Gestione del cambio delle utenze: 127,05 € (IVA inclusa).
• Registrazione del contratto e ITP: 127,05 € (IVA inclusa).

Criteri di solvibilità
La convalida della documentazione relativa alla solvibilità viene effettuata telematicamente prima di fissare la visita fisica all’immobile.

Ogni persona adulta che risiederà nell’appartamento dovrà soddisfare una delle seguenti condizioni economiche:
• Opzione A: redditi netti stabili pari o superiori a 3.400 €/mese, con busta paga a tempo indeterminato e più di 1 anno di anzianità.
• Opzione B: redditi netti pari o superiori a 60.000 €/anno, comprovati alla casella 505 della dichiarazione dei redditi.

Criterio per le persone a carico: per ogni persona residente che non produca reddito, il reddito netto minimo richiesto all’adulto tutore o ai titolari sarà aumentato di ulteriori 1.400,00 €/mese.
• Esempio: 1 adulto + 1 persona a carico: reddito minimo di 4.800 €/mese netti.

Stabilità lavorativa richiesta:
• Contratto di lavoro a tempo indeterminato con almeno 1 anno di anzianità.
• Lavoratori autonomi con redditi stabili dimostrabili negli ultimi 3 esercizi.
• Redditi dichiarati in Spagna.

Documentazione necessaria:
1. DNI, TIE o passaporto in corso di validità.
2. Contratto di lavoro attuale.
3. Ultime tre buste paga o modelli 130 e 303 dell’anno in corso in caso di lavoratori autonomi.
4. Ultima dichiarazione dei redditi, modello 100.
5. Rapporto aggiornato sulla vita lavorativa.