Ufficio da affittare in Sant Andreu de Palomar, Barcelona città, Barcellona

Scopri questo fantastico ufficio in affitto a Les Corts.

Ufficio o studio a Sant Andreu, ideale per liberi professionisti, startup o come sede aziendale o studio professionale. Dispone di diversi ambienti, zona riunioni e servizi igienici ed è pronto per iniziare a lavorare, in un edificio a uso misto con facciata ristrutturata.

Non dispone di ascensore.

In buono stato, con parquet e infissi esterni in alluminio e legno.

Condizioni di locazione

Canone mensile: 1.500 €/mese + 21% di IVA.
Spese: Le spese condominiali e l’IBI sono incluse nel canone.
Utenze: Le spese per le utenze (luce, acqua, internet, ecc.) sono a carico dell’inquilino.
Durata: 5 anni, negoziabili.

Condizioni economiche

Per la firma del contratto sono richiesti:

2 mensilità di deposito cauzionale (da versare all’INCASÒL).
Canone del mese in corso.
Provvigione d’agenzia: 10% di una mensilità annuale + IVA.
Deposito a garanzia del cambio delle utenze: 100 €.

Requisiti di solvibilità (leggere attentamente)

È indispensabile che l’azienda o il professionista dimostri di disporre di entrate o un fatturato stabile e documentabile, pari a 3 volte l’importo del canone mensile.
Qualora questo requisito non fosse soddisfatto, la fattibilità dell’operazione sarà valutata sulla base della presenza di un garante solvibile, di una garanzia bancaria o della stipula di un’assicurazione contro il mancato pagamento a carico del conduttore.

Documentazione necessaria (in base al profilo)

Aziende / società:

Atto costitutivo della società.
NIF della società.
Ultima dichiarazione dell’imposta sulle società.
Modelli IVA e IRPF trimestrali dell’anno in corso.
Certificati di regolarità dei pagamenti nei confronti dell’amministrazione fiscale e della previdenza sociale.
DNI del rappresentante legale.

Lavoratori autonomi:

DNI/TIE.
Ultima dichiarazione dei redditi.
Modelli 303 (IVA) e 130/131 (IRPF) dell’anno in corso.
Estratto aggiornato della vita lavorativa.

Se si avvia un’attività:

DNI/TIE dell’interessato.
Piano aziendale o documentazione che attesti la solvibilità necessaria a far fronte ai pagamenti (estratti conto bancari, garanzie, ecc.).

Organizzazione delle visite

Orario: Dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 13:30.
Fuori orario: Per fissare una visita in un altro orario, occorre verificare la disponibilità dell’agente immobiliare.