Commerciale da affittare in San Antolín, Murcia città, Murcia

Opportunità commerciale: locale di 200 m2 al piano strada nel quartiere di San Antolín, a pochi metri da via Santa Teresa (centro di Murcia).
Cerchi lo spazio ideale per avviare o ampliare la tua attività nel cuore di Murcia? Ti proponiamo un magnifico locale commerciale in via Mariano Girada, nº 6, vicinissimo a via Santa Teresa, alla Gran Vía e a El Corte Inglés. Una posizione privilegiata, caratterizzata da un costante flusso di passanti.
Caratteristiche principali
Superficie: circa 200 m2 distribuiti al piano terra, con accesso diretto dalla strada, che garantiscono grande accessibilità e visibilità.
Vetrina: circa 7 metri lineari, ideale per allestire una vetrina accattivante che attiri l’attenzione di tutti i passanti.
Posizione strategica: nel cuore di Murcia, a pochi minuti dalle principali arterie commerciali della città.
Stato: necessita di interventi parziali di adeguamento, che ti consentiranno di personalizzare e progettare lo spazio su misura per le esigenze della tua attività o del tuo marchio (lavori di adeguamento a carico del conduttore).
Condizioni economiche e flessibilità
Per agevolare l’avvio della tua attività, offriamo condizioni vantaggiose con un periodo di esenzione dal pagamento del canone per i lavori:
Esenzione dal canone: fino a 3 mesi (in base alla durata stimata dei lavori di adeguamento).
Canone a scalare (importi mensili, IVA esclusa):
Anno 1: 1.500 € / mese
Anno 2: 1.650 € / mese
Anno 3: 1.800 € / mese
Anni 4 e 5: 1.800 € + IPC (adeguamento annuale in base all’IPC a partire dal quarto anno, sul canone in vigore).
Condizioni contrattuali
Durata: contratto di 5 anni con obbligo di permanenza per il conduttore.
Proroga: rinnovabile per periodi di 2 anni, salvo comunicazione di disdetta da parte di una delle parti con almeno 4 mesi di preavviso rispetto alla scadenza.
Garanzie: deposito cauzionale previsto dalla legge e garanzia aggiuntiva (fideiussione bancaria o equivalente), da definire nel contratto.
Altre condizioni: i lavori di adeguamento, le licenze per l’attività e le utenze sono a carico del conduttore (previa autorizzazione della proprietà).