Commerciale da affittare in Tres Cantos, Madrid

Affitta locale commerciale, a livello strada e con accesso indipendente dalla strada, in Sector Oficios, 16 a Tres Cantos, a 10 minuti a piedi dalla Stazione Renfe/Cercanías (linea: C4b) a 2 min / 150 m dalla Av de la Vega, a 3 min / 200 m dalla Residenza per anziani "Hidalgos Tres Cantos"; a 2 min / 150 m dalla Av de los Encuartes, dove si trova il complesso Masid, che è il più grande campus di Scienze della vita e dell'innovazione in Spagna.

- Caratteristiche:
· Si trova a livello strada, in ottime condizioni di conservazione,
· Parzialmente allestito abilitato e dotato per funzionare come birreria/caffetteria, ma valido per altri negozi come: ufficio assistenza clienti, logistica, lavanderia self-service, parrucchiere, ecc.
· Licenza di attività di caffetteria vigente, con capienza per 74 persone.
· Con licenza per terrazza esterna, per 4 tavoli e 14 sedie, di fronte al locale e vicino all'area verde.
· Magazzino con camere frigorifere al seminterrato comunicante, opzionale.
· Climatizzazione tramite pompa di calore A/A (freddo - caldo).
· Spese di condominio incluse.
· Locale con ampia ventilazione,
· Non dispone di uscita di fumo, né possibilità di installarla.
· Accesso secondario pedonale e di merci tramite parcheggio posteriore

- Ottimi collegamenti in trasporto pubblico e privato:
Renfe/Cercanías: "Stazione Tres Cantos" a 750 m / 11 min
Auto: accessi dalla M-607. Ronda de Europa a 5 min
Autobus: linee: 1, 3, 4, 5, 712, 713, 827. N701
Aeroporto: a 25 min.

- Condizioni economiche:
· Superficie lorda affittabile: 75 m2
· Canone: €800 al mese + IVA
· Spese di condominio: incluse.
· Deposito cauzionale: 2 mensilità
· Garanzia aggiuntiva: a seconda della solvibilità dell'inquilino
·Periodo di obbligo di adempimento: da concordare.