Ufficio da affittare in Almenara, Madrid città, Madrid

In affitto ufficio in un edificio esclusivo di uffici, moderno, emblematico, intelligente, efficiente e singolare in una posizione privilegiata nel centro finanziario di Azca (CBD) di Madrid, per cui l'edificio gode di magnifiche comunicazioni.
L'ambiente offre molteplici servizi, negozi e un'ampia offerta di ristorazione ed è perfettamente collegato con la rete di trasporto pubblico, all'interno di un contesto di prestigio e zona d'affari, accanto allo Stadio Santiago Bernabéu.

Comunicazioni imbattibili:
· Metro: L6, L8, L10 Nuevos Ministerios
· Autobus: 7, 14, 27, 40, 126, 147, 150, C1, C2, N22 e N24
· RENFE/ Cercanías: Stazione Nuevos Ministerios
· Taxi: fermata a meno di 100 metri
· Stazioni BiciMAD: Paseo de la Castellana 67 e 106
· Auto: A2, M30 e Paseo de la Castellana
· Aeroporto a 18 min

L'edificio, ristrutturato integralmente nel 2017, ha una SBA totale di 16.302 m2, distribuiti su 18 piani di uffici di 926 m2 per piano e piano terra. È possibile affittare uffici a partire da 926 m2, a seconda della disponibilità.

L'edificio stesso dispone di diverse certificazioni della più alta qualità dei servizi:
• Certificazione LEED Platino.
• Certificazione WIRED Score Platinum 2022
• Certificazione 5 stelle AIS
• Certificazione WELL Oro Health Safety Rating
• Certificazione Spazio Ciberprotegido

Caratteristiche dell'edificio:
• Superfici flessibili e modulabili
• Piani luminosi e di grande capacità.
• Sistema di climatizzazione freddo/caldo tramite trave fredda
• Sensori per misurare la qualità dell'aria
• Illuminazione a led, Sistema DALI
• Falso pavimento tecnico, finitura in lamiera
• Sistema di rilevamento incendi
• Controllo allarmi centralizzato
• Falso soffitto registrabile
• Facciata sostenibile
• Sistema informatico di controllo accessi.
• Parcheggio 24 h.
• Posti per veicoli elettrici
• Adattato a persone con disabilità
• Fibra ottica.

Servizi nell'edificio:
• Servizio di vigilanza 24 ore, 365 giorni all'anno.
• Controllo centrale all'accesso al parco con assistenza di hostess.
• Facility Manager, presente nell'edificio, fornisce una comunicazione diretta e personalizzata con il cliente.
• Un meeting place per celebrare eventi aziendali composto da 3 sale riunioni.
• Un smart point per ricevere acquisti online e contrattare servizi (lavanderia, riparazioni abbigliamento…) a prezzi speciali.
· Spogliatoi e docce.
• Accesso al parco o agli edifici, attraverso i tornelli con il telefono cellulare.
• Wifi nelle aree comuni.
• Posti per veicoli elettrici. (10)
• Posti per biciclette (38)
• Offerta di ristorazione ai piani inferiori dell'edificio
· Parcheggio per visite.

Gli uffici hanno spese condominiali di 6,84 (GGCC) + 3,27 (IBI) = 10,11 Eur/m2/mese, non inclusi nell'affitto.
L'edificio dispone di posti auto a €200 Eur/posto/mese. E parcheggio pubblico a pagamento al minuto, disponibile per visite.