Attico da affittare in Vilassar de Mar, Barcellona

Affitto esclusivamente stagionale per uso vacazionale, per svago o ricreativo, dal 15 settembre al 15 giugno.
Nei mesi estivi la casa è prenotata.

La durata è definita dalla necessità e deve poter essere comprovata con documentazione che la convalidi. Non è accettata come motivazione della stagionalità la ricerca di altre abitazioni per soggiorni di lunga durata; in tal caso, la reale esigenza non è temporanea, ma di lunga durata.
Precisiamo che non è obbligatorio stipulare contratti stagionali di 11 mesi. Può essere una stagione di 1 mese, di 6 mesi, di 1 anno e persino una stagione di 3 anni, purché questa sia la reale esigenza e sia validamente comprovata e certificata.

Per dimostrarla è indispensabile disporre di un’abitazione abituale, comprovandola con documentazione che lo convalidi come il canone (modello 100) se si tratta di proprietà, oppure il contratto di affitto e l’ultimo bollettino di affitto in regola con i pagamenti se si vive in un’abitazione in affitto.

Appartamento di 65,22 m² utili + 22,3 m² di terrazza, così composto:

Piano 0:
- Ingresso/disimpegno di 1 m x 2 m (2 m²).

Piano 1:
- Cucina di 2,2 m x 2,1 m (4,62 m²).
- 1 camera doppia di 3,1 m x 3 m (9,3 m²).
- 1 camera singola di 3,5 m x 1,8 m (6,3 m²).
- 1 camera singola di 3 m x 1,5 m (4,5 m²).
- 1 bagno di 1,8 m x 1,6 m (2,88 m²) con vasca.

Piano 2:
- Soggiorno-pranzo-cucina di 7,3 m x 3,3 m (24,09 m²) con uscita su terrazza di 3,8 m x 3,1 m (11,78 m²) + 4,1 m x 2,5 m (10,25 m²) = 22,03 m² con barbecue.
- 1 bagno di servizio di 1,7 m x 1,5 m (2,55 m²).

(Misure indicative; non sono inclusi corridoi, angoli, né altre aree).

Altro:
- Cucina a gas, infissi in alluminio.
- Caldaia a gas con riscaldamento.
- Tutto esterno.
- Cédula de habitabilidad: CHB06419617001.
- Spese di IBI e fognatura incluse.
- Spese di luce, acqua e gas non incluse; dovranno essere pagate in base ai consumi effettuati.

Criteri economici (solvibilità):
- Nuclei di convivenza monopersone: redditi netti minimi dimostrabili di 2.500 €/mese.
- Nuclei di convivenza plurisoggetti (2 membri): redditi netti complessivi minimi dimostrabili di 3.100 €/mese.
- Nuclei di convivenza plurisoggetti (3 membri): redditi netti complessivi minimi dimostrabili di 3.700 €/mese.

Garanzie alternative: in caso di mancato raggiungimento delle soglie di solvibilità, l’operazione sarà subordinata alla presentazione di fideiussioni personali, bancarie o garanzie aggiuntive di adempimento accettate dalla proprietà.

Documentazione:
- Lavoratori dipendenti: fotocopia DNI, contratto di lavoro, 3 ultime buste paga, ultimo reddito (modello 100) e report di vita lavorativa (data attuale).
- Lavoratori autonomi: fotocopia DNI, ultimo reddito (modello 100), modello 303 (Hacienda, anno in corso), modello 130 (Hacienda, anno in corso) e report di vita lavorativa (data attuale).

Condizioni contrattuali:
- 2 mesi di cauzione (fianza).
- Mese in corso (oppure intera stagione, secondo accordo).
- Compensi dell’agenzia: 1 mensilità + IVA.
- 100 € + IVA: registrazione ITP.
- Deposito per le utenze: verrà richiesto un deposito di 50 € per ogni mese di contratto e per ogni singola utenza (ad esempio: luce, acqua, gas). Tale importo sarà regolato al termine del contratto in base ai consumi reali.