Villa da affittare in Los Angeles de San Rafael, El Espinar, Segovia

Affidiamo in affitto una villa ristrutturata, pronta per essere abitata e con disponibilità immediata, situata nell’Urbanización del Espinar, a Los Ángeles de San Rafael, nel distretto di Segovia, a 70 km / 1 ora di auto dal centro di Madrid.

Los Ángeles de San Rafael (Segovia) è una delle urbanizzazioni più emblematiche della Sierra de Guadarrama, consolidata come un’oasi di esclusività, sport e natura a meno di un’ora da Madrid. Los Ángeles de San Rafael appartiene al comune di El Espinar e offre uno stile di vita che combina la tranquillità della montagna con servizi di alto livello.
---?? Contesto e Stile di Vita
Situata a circa 1.300 metri di altitudine, la zona gode di aria di grande purezza e paesaggi dominati da ampi pinete. È la destinazione ideale per:
· Famiglie: Ambiente sicuro con parchi, comunità unite e un’offerta educativa che include opzioni pubbliche e private nelle aree circostanti.
· Appassionati di sport: Il complesso è un punto di riferimento per l’offerta di attività acquatiche (Cable Ski), campi da golf e percorsi di escursionismo.
---? Infrastrutture e Tempo Libero
La zona commerciale e dei servizi dell’urbanizzazione accentrа la vita quotidiana, con:
· Club Esclusivi: L’AirSport Club offre palestra e attività in un contesto naturale privilegiato.
· Divertimento Acquatico: Un grande lago dedicato all’avventura, con castelli gonfiabili acquatici e Lago Aventura.
· Strutture Ricettive: Dispone di hotel a 3 e 4 stelle, oltre a ristoranti di riferimento che servono sia i residenti sia i turisti.
· Nuovi Miglioramenti: Il municipio ha previsto la creazione della sua prima area verde pubblica di oltre 10.000 m² per rafforzare il carattere familiare del nucleo.
---?? Connettività Strategica
La sua posizione è fondamentale per chi lavora in città ma desidera vivere nella natura:
· Madrid: A circa 60-70 km, raggiungibile rapidamente tramite la AP-6 (autostrada a pedaggio).
· Segovia: A soli 27 km, collegata da linee regolari di autobus che effettuano il tragitto in circa 35 minuti.
· Trasporto Pubblico: Sono disponibili servizi di autobus diretti e condivisi, operati da Avanza e altre piattaforme, con prezzi competitivi a partire da 3 €.

--- Caratteristiche Principali
• Superficie: 140 m²
• Camere da letto: 3 camere da letto con armadi a muro
• Bagno: 2 bagni completi
• Soggiorno con Camino
• Cucina: Attrezzata e con bow window
• Riscaldamento: Centralizzato elettrico
• Edificio: Villa a schiera in urbanizzazione con concierge 24h, piscina, spa, palestra, campi sportivi e aree verdi

Comunicazioni
• Autobus: Collegamenti diretti con Madrid e Segovia
• Auto: Accesso rapido tramite autostrada; eccellenti collegamenti su strada e in treno

Requisiti per l’Affitto
• Solvibilità: Redditi stabili minimi pari a 2,5 volte l’affitto.
• Sicurezza: Approvazione subordinata a un’assicurazione contro il mancato pagamento.
• Deposito: Pagamento del mese in corso + 1 mese di deposito cauzionale legale + 1 mese di garanzia aggiuntiva.