Commerciale da affittare in Pinto, Madrid

Locale commerciale al piano terra nel Centro Commerciale Óptima situato a Pinto, vicino all'A-4.
Si tratta di un locale al piano terra, con accesso diretto e facciata sul ampio parcheggio centrale (gratuito) del complesso, con oltre 180 posti auto nel cortile centrale e 100 in più nel resto del centro.

Il locale offre una Superficie Commerciale Allocabile Lorda (SBA) di 180 m2 su un unico piano al livello strada e con accesso dal parcheggio del centro.
Con facciata di oltre 5 metri, con ampie possibilità di vetrine/serramenti.
L’altezza libera dei soffitti è superiore a 3,50 metri.
Possibilità di accedere tramite porta posteriore (al parcheggio)

Situato all’incrocio tra l’A-4 e la M-841, dove passano una media di 140.000 veicoli al giorno tra entrambe le strade.

Il centro commerciale offre diversi servizi come stazione di servizio/caffetteria e tra gli altri locali si trovano: Scuola di Formazione Professionale, Club di Padel Indoor, Palestra, Parco Giochi di Palle, Ristorazione con Terrazza, ecc.

Il Centro Commerciale Óptima fu costruito nel 2007, con uso a carattere misto, commerciale e ricreativo. Dispone di due piani in più di parcheggio esterno che conta circa 400 posti auto. Il Centro Commerciale dispone di una superficie costruita di 14.180 m2. Attualmente è locato al 95%.

Condizioni economiche:
· -- Superficie commerciale locabile (SBA): 180 m2 (piano terra)
· -- Affitto: €990 al mese (€5,50/m2 al mese)
· -- Spese condominiali: €90 al mese (€0,50/m2 al mese)
· -- Totale mensile da pagare: €1.080 al mese (€6,00/m2 al mese) + IVA.
· -- Tassa rifiuti (TRU): a carico del conduttore.
· -- Consumazioni individualizzabili (Acqua, Luce, Internet, ecc): a carico del conduttore.
· -- Cauzione legale: 2 mesi di affitto.
· -- Garanzia aggiuntiva: Cauzione bancaria o Deposito, in base solvibilità del conduttore, minimo 2 mesi.
· -- Durata contratto: da concordare
· -- Periodo di obbligo di conformità: da concordare
· -- Disponibilità: Immediata
· -- Trasferimento: no