Ristorante/Bar da affittare in Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Questo splendido ristorante si trova strategicamente in via Ramón y Cajal, numero 23, una delle principali entrate del bellissimo comune di Sant Antoni de Portmany, nell'isola paradisiaca di Ibiza. La posizione di questo locale è semplicemente privilegiata, con fermate degli autobus, il campo comunale di calcio nelle vicinanze, diversi hotel vicini e opzioni di parcheggio dissuasivo e zona blu. Inoltre, si trova a soli 400 metri dal'impressionante tramonto, a soli 150 metri dal porto e dal delizioso lungomare.

Questo locale è un'autentica gemma che si sviluppa su tre piani, offrendo un design unico nel suo genere.

Al piano principale, ti sorprenderà un accogliente sala da pranzo con un'imponente bar. La cucina, completamente attrezzata, con montavivande, offre accesso ai tre piani, mentre un bagno adattato per persone con mobilità ridotta garantisce il comfort di tutti i commensali.

Al primo piano, scoprirai un secondo sala da pranzo con bar, una zona di servizio, bagni e un piccolo palcoscenico.

Nel seminterrato, una sala ideale per pranzi privati e riunioni, dotata di bagni e aria condizionata, oltre a una cantina climatizzata, camerino, stanza per il personale, un ufficio con aria condizionata e un magazzino.

Il ristorante dispone di un ascensore che facilita sia l'accesso delle merci che la mobilità dei clienti con disabilità, collegando i tre piani che sommano un totale di circa 450m2 di spazio utile.

Questo locale viene consegnato completamente attrezzato e pronto per sviluppare la tua attività di ristorante con la massima facilità. L'altezza di 2,50 metri tra i piani crea una sensazione di eccezionale ampiezza, mentre nella zona del bar, l'altezza sale a 5m, offrendo uno spazio versatile e attraente. L'approvvigionamento di gas avviene tramite GPL, con la possibilità di passare al gas naturale in futuro.

La decorazione conferisce un'atmosfera unica e accogliente a questo spazio con dettagli autentici e affascinanti.

Ogni tavolo è dotato di una connessione telefonica a una centrale e, allo stesso tempo, consente di effettuare chiamate ai tavoli di altri clienti.

Inoltre, il ristorante vanta un'imponente entrata che include una fontana con cascata, creando un'atmosfera incantevole fin dal momento in cui i clienti varcano la soglia.

È importante sottolineare che il locale è completamente climatizzato con due potenti macchine di aria condizionata canalizzata, assicurando il comfort dei tuoi clienti.

Questo locale è dotato di licenza di ristorante-caffè concerto e di tutta la documentazione necessaria per svolgere l'attività di ristorante. Tutti i tributi e le licenze sono in regola, offrendoti tranquillità e sicurezza nel tuo investimento.

Condizioni di affitto:
Affitto annuale di 60.000€ (pagamento mensile 5.000€)
Deposito di 2 mesi.
Inoltre, 25.000€ di deposito, per l'uso di mobili, decorazioni, utensili esistenti, ecc., garantendo che siano in condizioni ottimali per il loro funzionamento. È importante sottolineare che questa somma sarà restituita una volta terminato l'affitto e verificato lo stato di tutta la macchina e dei mobili.

L'uso della macchina include una garanzia fornita dalla parte locatrice, della durata di 6 mesi, a condizione che non venga fatto un uso improprio della stessa.

Contratto di 5 anni con possibilità di proroga.
Le forniture (acqua, luce, gas e altri servizi come telefono e internet) saranno a carico dell'inquilino.
Costi annuali aggiuntivi: IBI 1.730,20€ / Rifiuti 2.005,29€ / Assicurazione annuale 1.435,45€ (Prezzi 2023).
Capacità consentita di 140 persone.
Non sono consentiti lavori di alcun tipo senza il consenso scritto della parte locatrice. (L'estetica del locale deve rimanere la stessa)

Licenza di caffè concerto / ristorante