Appartamento da affittare in El Masnou, Barcellona

Scopri questo fantastico appartamento di 68,56 m2 utili, esterno e molto luminoso, dispone di 1 camera da letto matrimoniale, una camera singola e una cabina armadio, 2 bagni e una cucina. Non ha né balcone né terrazza, ma nella sala da pranzo c'è una grande vetrata.

Appartamento:
- Soggiorno-pranzo di 6m x 3,5m (21m2)
- 1 camera da letto matrimoniale (suite) di 4,3m x 2,7m (11,61m2) e bagno di 1,7m x 2,3m (3,91m2) con vasca
- 1 camera singola di 3,4m x 2,4m (8,16m2)
- Cabina armadio di 3,4m x 2m (6,8m2)
- Bagno completo di 1,7m x 2,3m (3,91m2) con doccia
- Cucina di 2,1m x 3,1m (6,51m2)
(Measurement orientative, non includono corridoi, angoli, tra le altre zone)

Altri:
Serramenti in alluminio, piano cottura a induzione, scaldabagno elettrico, climatizzatore, armadi a muro, porta blindata.

--- Condizioni dell’affitto ---

Clausola di reddito futuro: Il contratto comprenderà una clausola che stabilisce che, se entro 2 anni Barcellona uscirà dalla “zona tesa”, l’affitto verrà aggiornato al prezzo di mercato di 1.300 €/mese.
Se la normativa rimane vigente, l’affitto verrà aggiornato solo secondo l’IPC/IRAV.

Proprietario: Non grande locatore persona fisica.
Contratto di lunga durata, 1 anno con proroghe obbligatorie secondo LAU fino a 5 anni.
Aggiornamento annuale secondo normativa IPC/IRAV.

Prezzo affitto secondo indice: 959,56€

Importo ultimo ricevimento pagato: 1013€
Prezzo affitto con IPC di quest’anno applicato: 1035,29€

Detrazioni per non affittarsi insieme all’appartamento:
Costo parcheggio: 28,96€
Costo ripostiglio: 10,44€

Prezzo finale affitto: 996€

Spese a carico dell’inquilino:
I BI: 60,72€/mese 728,68€/anno
Rifiuti: 13,44€/mese 161,26€/anno
Comunità: inclusa nel prezzo

--- Condizioni economiche ---

Per la firma del contratto si richiede:

1 mese di cauzione
2 mesi di deposito cauzionale aggiuntivo
Mensili in corso + IBI + Rifiuti
Provvigione 129€ assicurazione responsabilità civile con coperture casa. Se ne hai già uno, puoi mantenerlo cambiando domicilio.
Gestione cambi fornitura (105 € + IVA)
Registro contratto ITP (105 € + IVA)

--- Requisiti di solvibilità (leggere con attenzione) ---

Per ottimizzare il processo, la validazione della documentazione di solvibilità viene effettuata prima di fissare la visita.

Si richiederà documentazione che attesti uno dei seguenti requisiti indispensabili per ogni adulto che abiterà l’appartamento:

Opzione A: Redditi netti stabili di 2.500 €/mese o più (stipendio fisso con più di 1 anno di anzianità).
Opzione B: Redditi netti di 40.000 €/anno o più (in Renta casella 505).

Stabilità lavorativa:
Contratto di lavoro indefinito con almeno 1 anno di anzianità
Lavoratori autonomi con redditi stabili negli ultimi 3 anni
Redditi dichiarati in Spagna.

Documentazione da presentare:

Dipendenti:
DNI/TIE passaporto,
contratto di lavoro,
3 ultime buste paga,
ultima dichiarazione dei redditi
vita lavorativa aggiornata.

Autonomi:
DNI/TIE, passaporto
2 ultime Rents,
modelli 303 e 130 dell’anno in corso,
vita lavorativa aggiornata.

--- Organizzazione delle visite ---

Orario: dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 14:00.
Fuori orario: da concordare in base alla disponibilità del commerciale.