Commerciale da affittare in Siviglia città, Siviglia

Ottimo locale commerciale abilitato come ufficio in El Arenal!

Ampio, esterno e molto luminoso, dispone di due grandi uffici, uno dei quali con uscita su patio, una grande sala d’attesa e un bagno.

La finestra, la porta d’ingresso e quella di accesso al patio in alluminio verniciato bianco, le porte interne in legno verniciato bianco e il pavimento in gres porcellanato. Dispone di aria condizionata tramite split indipendenti.

Ottimamente situato, nel pieno centro, in zona di passaggio e con ogni tipo di servizi a portata di mano, negozi, scuole...

L’affitto indicato non include le spese accessorie a carico dell’inquilino, che sono scomposte in modo stimato o con possibilità di calcolo come segue:

- Spese accessorie a carico dell’inquilino (locatario), non incluse nell’affitto:
- Cauzione legale LAU: un mese di affitto per l’abitazione o due mensilità per gli altri immobili.
- Revisione dell’affitto: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV (Indice di Riferimento per gli Affitti degli Immobili ad Uso Abitativo) sul proprio sito web. La revisione sarà annuale secondo l’indice ufficiale applicabile e la normativa vigente alla data di aggiornamento.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere trasferite a nome dell’inquilino, in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario; per la relativa stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture. Tali spese deriveranno dalle fatture di Acqua (Emasesa/Aljarafesa), Luce (Endesa, Iberdrola, ecc.), Gas Naturale (Endesa, Iberdrola, ecc. e/o Gas Butano (prezzo attuale della bombola).
- Compensi dell’agenzia dell’affittante (proprietario): inclusi nell’incarico di servizi preliminare con l’affittante.

- Compensi dell’agenzia a carico dell’inquilino (locatario):
- Per abitazione principale: 0 €, le spese di gestione immobiliare e quelle di stipula del contratto sono a carico dell’affittante.
- Per uso diverso da quello di abitazione principale: 1 mensilità.

- Detrazioni per inquilini abitazione (indicative): 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per gli esercizi vigenti precedenti al 2026, soggetto a requisiti di età/reddito e altre condizioni. A partire dal 2026, la Giunta ha annunciato l’estensione dei tetti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, subordinata alla normativa di bilancio applicabile.