Ufficio da affittare in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Ufficio in affitto, pronto per entrare a vivere, a San Sebastián de los Reyes.

Immobile situato lungo l’Av. de Somosierra, una delle principali arterie di San Sebastián de los Reyes, in una zona economica molto ben collegata, con fermata dell’autobus davanti e vicino alla stazione della metropolitana “Reyes Católicos” e “Hospital Infanta Sofia”. L’area dispone di tutte le infrastrutture.

• Comodi accessi in auto dalla E-5 / A1, M-50, M-12.
• La zona è prevalentemente commerciale/imprenditoriale ed è circondata da edifici per uffici e servizi/negozi di ogni tipo: ristorazione, distributore di benzina, banche, ospedali, supermercati, centri commerciali, hotel, ecc.
• L’edificio dispone di portiere fisico e sicurezza 24 ore.

Caratteristiche dell’ufficio:
• Pavimento in marmo in tutta l’area ufficio.
• Impianto elettrico funzionante, con connessioni perimetrali.
• Preinstallazione fibra ottica.
• Controsoffitto tecnico falso con illuminazione LED incassata.
• Sistema autonomo di aria condizionata freddo/caldo.
• Parete divisoria monopannello nell’ufficio e in vetro che divide 3 zone distinte.

Aree comuni dell’edificio:
• Dispone di 2 ingressi e di 2 ascensori.
• L’edificio dispone di portiere 24 ore nella garitta di sicurezza all’ingresso.
• Macchine vending nella hall.
• Servizi igienici comuni H/M al piano.

Condizioni economiche per l’affitto:
• Superficie lorda affittabile: 75 m² (costruiti).
• Canone: 715 €/mese (9,53 €/m²/mese).
• Spese comuni: incluse nel canone.
• Consumo dell’acqua: incluso nelle spese comuni.
• Importo mensile da pagare: 715 €/mese (9,53 €/m²/mese) + IVA.
• Cauzione legale: due (2) mensilità.
• Garanzia aggiuntiva: minimo due (2) mensilità, a seconda della solvibilità dimostrata dall’inquilino.
• Durata del contratto: da concordare; si propongono 3 anni.
• Periodo di obbligo minimo: minimo un (1) anno.
• Consumi individualizzabili, a carico dell’affittuario: elettricità, telefonia, internet.
• Disponibilità: immediata.
• Indispensabile essere approvati dalla polizza assicurativa contro l’insolvenza dell’affitto.

Ottimi collegamenti con trasporto pubblico e privato:
• Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2…
• Metropolitana: “Reyes Católicos” (L-10) a 650 m / 9 min a piedi; “Hospital Infanta Sofia” (L-10) a 950 m / 12 min a piedi.
• Autobus: linee 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Aeroporto: a 13 km / 12 min in auto.
• Renfe/Cercanías: “Valdelasfuentes” (C4a) a 5,5 km / 20 min in autobus diretto.