Ufficio da affittare in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Ufficio pronto per entrare a San Sebastián de los Reyes.

Immobile situato lungo l’Av. de Somosierra, una delle principali arterie di San Sebastián de los Reyes, in un’area imprenditoriale molto ben collegata, con fermata dell’autobus davanti e vicino alla stazione della metropolitana “Reyes Católicos” e “Hospital Infanta Sofía”. La zona dispone di tutte le infrastrutture.

• Accessi comodi in auto dalla E-5 / A1, M-50, M-12.
• Zona eminentemente imprenditoriale, circondata da edifici per uffici e servizi/negozi di ogni tipo: ristorazione, distributore di benzina, banche, ospedali, supermercati, centri commerciali, hotel, ecc.
• L’edificio dispone di portiere fisico e sicurezza 24 h.

Caratteristiche dell’ufficio:
• Pavimento in marmo in tutta l’area dell’ufficio.
• Impianto elettrico funzionale, con connessioni perimetrali.
• Preinstallazione fibra ottica.
• Controsoffitto tecnico falso con plafoniere LED incassate.
• Sistema indipendente di aria condizionata freddo/caldo.
• Parete divisoria monopannello nell’ufficio e in vetro che suddividono 3 aree distinte.

Aree comuni dell’edificio:
• Dispone di 2 ingressi e di 2 ascensori.
• L’edificio dispone di portiere 24 h in postazione di sicurezza all’ingresso.
• Distributori automatici nel hall.
• Servizi igienici H/M comuni al piano.

Condizioni economiche per l’affitto:
• Superficie lorda affittabile: 75 m2 (costruiti).
• Canone: 640 € al mese (8,53 €/m2/mese).
• Spese comuni: incluse nel canone.
• Consumo dell’acqua: incluso nelle GGCC.
• Importo mensile da pagare: 640 € al mese (8,53 €/m2/mese) + IVA.
• Cauzione legale: due (2) mensilità.
• Garanzia aggiuntiva: minimo due (2) mensilità, a seconda della solvibilità dimostrata dall’inquilino.
• Durata del contratto: da concordare, si propongono 3 anni.
• Periodo di obbligo minimo: minimo un (1) anno.
• Consumi individualizzabili a carico dell’affittuario: elettricità, telefonia, internet.
• Disponibilità: immediata.
• Indispensabile essere approvati dalla compagnia di assicurazione dell’insolvenza dell’affitto.

Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e privati:
• Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2, ecc.
• Metropolitana: “Reyes Católicos” (L-10), a 650 / 9 min a piedi; “Hospital Inf. Sofía” (L-10), a 950 / 12 min a piedi.
• Autobus: linee 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Aeroporto: a 13 km / 12 min in auto.
• Renfe/Cercanías: “Valdelasfuentes” (C4a), a 5,5 km / 20 min in autobus diretto.