Ufficio da affittare in Madrid città, Madrid

In affitto ufficio in un edificio esclusivo di uffici all'interno di un contesto urbano, nel Distretto degli Affari (CBD) di Madrid, nel quartiere di Tetuán. La zona è dotata di molteplici servizi, come scuole, ristoranti, banche, supermercati, parchi e hotel. L'immobile si trova a 15 minuti dall'aeroporto, collegato dalle vie M-30 e Paseo de la Castellana e da un eccellente trasporto pubblico tramite le linee di autobus (3, 5, 14, 43, 120, 126, 149), della metropolitana (L10 Santiago Bernabéu e Cuzco, L1 Estrecho) e Cercanías (Nuevos Ministerios).

L'edificio ha una superficie totale di 27.627 m2, distribuiti su 11 piani di uffici. L'edificio dispone di un centro riunioni (sale meeting e auditorium +185 pax. e club di padel.

Caratteristiche dell'immobile
• Edificio isolato, con 4 facciate che conferiscono luce e ampiezza.
• Piani ampi, luminosi e modulabili.
• Sistema informatico di controllo degli accessi.
• Climatizzazione freddo/caldo.
• Controllo allarmi centralizzato.
• Fibra ottica (con tutti i principali operatori)
• Parcheggio pubblico con posti a pagamento al minuto o mensili
• Servizio di manutenzione 24 ore.
• Sicurezza 24 ore.
• Certificazione energetica A.
• Certificazione Qualità Tecnica AEO: B+

Servizi dell'immobile
• Meeting place per celebrare eventi aziendali dotato dell'ultima tecnologia. È composto da 5 sale riunioni, 2 sale multifunzionali e un auditorium con capienza per 185 persone.

• Aree di sosta, al piano terra e terrazza, per l'uso e il godimento degli utenti.
• Distribuzione giornaliera della corrispondenza.
• Servizio WIFI nelle aree comuni.
• Schermi digitali, con contenuti informativi e dinamici, nella hall e nei vestiboli del parcheggio.
· The Corner, due spazi aperti e collaborativi con servizio di caffetteria.
· Un patio esterno per disconnettersi e rilassarsi.
· Un Smart Point per ricevere acquisti online e contrattare servizi (lavanderia, riparazioni abbigliamento…) a prezzi speciali.
· Palestra con tariffe esclusive.
· Clinica di fisioterapia con tariffe esclusive.
· Club di Padel con quattro campi.
· Spogliatoi e docce.
· Accesso all'edificio, attraverso i tornelli con il telefono cellulare.
· Parcheggio pubblico per visite.
· Posti per veicoli elettrici.
· Posti per biciclette.

Edificio sicuro e salutare
Certificazione WELL Health-Safety Rating: Piano di misure di salute e sicurezza contro il COVID-19 e a lungo termine, con misure specifiche:
• Procedure di pulizia e disinfezione
• Piani di emergenza,
• Risorse per il miglioramento della salute.
• Gestione della qualità dell'aria e dell'acqua.
• Strategie di comunicazione con tutte le parti interessate.
• Innovazione.

Sostenibilità
Certificazione LEED Gold (categoria Existing Building):
Certificazione Internazionale di maggiore prestigio nella valutazione del comportamento sostenibile degli edifici. Questa distinzione lo avvalora come un edificio sostenibile e con alti livelli di benessere e comfort per i suoi occupanti.

Accessibilità
Massima valutazione AIS (Sistema Indicatore di Accessibilità): 5 stelle.
Valuta criteri di diversità funzionale fisica, sensoriale e cognitiva, con l'obiettivo di garantire il benessere e la sicurezza di tutte le persone.

Gli uffici hanno spese condominiali di €4,77 + €1,80 di IBI Eur/m2/mese (=€6,57 Eur/m2/mese), non inclusi nel prezzo. L'edificio dispone di posti auto a 160 €/posto/mese. E parcheggio a pagamento al minuto, per visite.