Loft da affittare in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Isol Business affitta magnifico loft pronto da abitare, di costruzione recente (2024) in urbanizzazione privata, con servizi nelle aree comuni come campo da paddle, piscina, giardino, palestra e parcheggio privato; situato a San Sebastián de los Reyes. Collegato con la linea del treno suburbano diretto alla Puerta del Sol in 30 minuti.

La zona dispone di un buon trasporto pubblico e privato:
- Metro: “Reyes Católicos” (L10) a 1,3 km (10 min a piedi).
- Renfe / Cercanías: “Alcobendas / SS Reyes” (C4) a 3,9 km.
- Autobus: meno di 10 min a piedi: 156, 166.
- Auto: A1, Paseo de Europa, Camino de lo Cortao.
- Aeroporto: a 9,4 km (10 min in auto).

Situato a San Sebastián de los Reyes, a nord della Comunità di Madrid, con eccellenti servizi come ristoranti, negozi, hotel, Hospital Infanta Sofía, università, scuole, palestre e supermercati.

--- Caratteristiche:
- Superficie totale di 51 m2.
- Anno di costruzione: 2024.
- Piano di nuova costruzione, seminuovo.
- Camere: 1 matrimoniale, indipendente dal soggiorno e con accesso alla terrazza privata e ampio armadio rivestito.
- Bagni: 1 bagno completo (con doccia).
- Balcone privato coperto, accessibile dal soggiorno e dalla camera.
- Ampio finestrone, con abbondante luce naturale e vista sul giardino.
- Pavimento in listoni in tutto l’alloggio, tranne il bagno.
- Cucina completamente attrezzata: frigorifero, forno, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante e lavatrice.
- Aria condizionata in tutta la casa.
- Riscaldamento: gas individuale.
- Si affitta come loft, cioè vengono emesse fatture (con IVA) per l’affitto.
- IVA inclusa nel prezzo.
- Spese condominiali incluse nell’affitto.
- Non si accettano animali domestici.
- Un posto auto nel seminterrato dell’edificio, incluso nel prezzo.
- Certificazione energetica: A.

--- Condizioni economiche:
- Affitto: 1.250 € / mese.
- Durata del contratto: minimo un anno per l’inquilino.
- Deposito legale: 1 mese di affitto, cioè 1.250 €.
- Garanzia aggiuntiva: 1 mese di affitto, cioè 1.250 €.
- Affitto del mese corrente calcolato su 1.250 €.
- Disponibilità: immediata.
- Consumi individualizzabili (acqua, luce, internet/telefonia e tassa rifiuti): a carico dell’affittuario.
- Spese condominiali incluse nell’affitto.
- Necessario essere approvati dalla compagnia di assicurazione per il mancato pagamento dell’affitto.
- Necessario giustificare un reddito netto mensile superiore a 3.000 € / mese.

--- Documentazione da presentare alla compagnia di assicurazione per il mancato pagamento dell’affitto:
- DNI/NIE (di ciascuno degli inquilini firmatari), entrambi i lati a colori in PDF.
- Contratto di lavoro a tempo indeterminato (SEPE) (di ciascuno degli inquilini firmatari).
- Certificato di vita lavorativa (di ciascuno degli inquilini firmatari).
- Presentare le 3 ultime buste paga (di ciascuno degli inquilini firmatari).
- In caso di lavoratori autonomi: presentare l’ultima dichiarazione trimestrale (Mod. 130) e la dichiarazione IRPF presentata dell’anno scorso.
- È indispensabile dimostrare solvibilità e redditi superiori a 3.000 € al mese.