Ufficio da affittare in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Affitta ufficio (40m2), pronto per entrare, al 2° piano di edificio esclusivamente uffici, a San Sebastián de los Reyes.

Immobili situato su Av. de Somosierra, una delle principali arterie di San Sebastián de los Reyes, in zona aziendale molto ben collegata, con fermata dell’autobus davanti e vicino alla stazione della metropolitana "Reyes Católicos" e "Hospital Infanta Sofia". L’area dispone di tutte le infrastrutture.
• Comodi accessi stradali da E-5 / A1, M-50, M-12.
• La zona è prevalentemente aziendale ed è circondata da edifici di uffici e servizi / esercizi di ogni tipo: ristorazione, distributore, banche, ospedali, supermercati, centri commerciali, hotel, ecc.
• L’edificio è dotato di portierato fisico e sicurezza 24 ore su 24.

Caratteristiche dell’ufficio:
o Pavimento in marmo in tutto l’ufficio.
o Impianto elettrico funzionale, con prese per forza, voce e dati lungo il perimetro.
o Pre-installazione di fibra ottica
o Controssoffitto tecnico con corpi illuminanti a incasso.
o Impianto di aria condizionata/riscaldamento indipendente
o Paravento in vetro opalino che divide due zone distinte.

Zone comuni dell’edificio:
o Dispone di 2 ingressi e dispone di 2 ascensori.
o L’edificio dispone di portineria 24 ore su 24 in postazione di sicurezza all’ingresso
o distributori automatici nell’atrio
o Servizi igienici comuni H/M al piano.
o Ristorante/caffetteria all’interno dell’edificio.

Condizioni economiche per l’affitto:
o Superficie lorda affittabile: 40 m2 (construiti)
o Canone: €350 al mese
o Spese comuni: incluse nel canone.
o Consumo di acqua: incluso nelle GGCC
o Importo mensile da pagare: €350 al mese (€8,75 €/m2/mese) + IVA
o Deposito cauzionale: due (2) mensilità
o Garanzia aggiuntiva: minimo due (2) mensilità, a seconda della solvibilità dimostrata dall’inquilino.
o Durata del contratto: da concordare, si propongono 3 anni.
o Periodo di obbligo: minimo un (1) anno.
o Consumi rateizzabili, a cura dell’inquilino: elettricità (riscaldamento), telefonia, internet.
o Disponibilità: immediata

Eccellenti collegamenti con trasporto pubblico e privato:
o Auto: P.º de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metropolitana: "Reyes Católicos" (L-10): a 650 m / 9 min a piedi; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): a 950 m / 12 min a piedi
o Autobus: linee: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Aeroporto: a 13 km / 12 min in auto
o Renfe/ Cercanías: "Valdelasfuentes" (C4a) a 5,5 km / 20 min in autobus diretto