Ufficio da affittare in Retiro, Madrid città, Madrid

In affitto ufficio, accessibile dal hall dell'edificio, non accessibile dalla strada. Situato al piano terra di un edificio esclusivo di uffici, 17 piani e 3 piani interrati destinati a parcheggio con grande capacità. Dallo stile interno moderno, luminoso, flessibile e rappresentativo in un edificio con grande efficienza energetica che gli consente di ottenere la certificazione "BREEAM".

Localizzato in un prestigioso enclave di affari situato a 10 minuti dal centro di Madrid, nel quartiere Estrella, distretto Retiro. Nei dintorni hanno sede istituzioni come Radio Televisión Española, La Casa de la Moneda, il Palazzo dello Sport della Comunità di Madrid e Torrespaña. È un ambiente aziendale e residenziale consolidato e circondato da servizi: palestra, negozi, supermercato, hotel, ospedali, farmacie, ristoranti, caffè, asili, scuole, ecc.

L'immobile si trova a 15 min dall'aeroporto, collegato dalle strade (M30, M-11) e da un eccellente trasporto pubblico tramite le linee di autobus (2, 15, 28, 30, 56, 71....), e della metropolitana (Manoteras L4) e Renfe/Cercanías: Atocha.

--- Caratteristiche:
•Disponibile: 01 / 01 / 2026. (Per entrare prima, chiedere)
•Accesso dal hall dell'edificio, non accessibile dalla strada.
•Alte qualità tecniche.
•Eccellente luce naturale.
•Collegamenti ineguagliabili tramite trasporto pubblico.
•Controsoffitto (90 cm) metallico, con illuminazione LED incassata,
•Altezza libera del soffitto: 2,50 m.
•Pavimento tecnico (12 cm di altezza)
•Climatizzazione VRV
•Aria condizionata nel controsoffitto.
•Illuminazione LED incorporata nel controsoffitto.
•Rilevazione incendi sotto il pavimento tecnico e nel controsoffitto.
•Servizio di portineria e sorveglianza 365 x 24h.
•Controllo accessi, CCTV e centrale di allarme.
•Parcheggio interno nell'edificio
•Nucleo doppio di servizi igienici al piano e spogliatoi.
•Wi-fi gratuito alla reception
•Posto con ricarica elettrica: sì
•Classe energetica: B

Gli uffici hanno spese condominiali di €5,07 Eur/m2/mese, non inclusi nel prezzo.
L'edificio dispone di posti auto a 130 €/posto/mese + IVA.

Comunicazioni (in trasporto pubblico e privato):
•Metropolitana: "Sainz Baranda" (L-6, 9): a 700m / 8min "O Donnell" (L6) a 700m / 10 min; "Ibiza" (L9) a 1,3 km / 17 min;
•Renfe / Cercanías: "Atocha" (C1, C2, C10) a 10 min /3,3 km
•Autobus: Linee: 2, 15, 28, 30, 56, 71, 143, 156, 215, N6 e N8.
•Auto: A-1, M-30, M-11, Arturo Soria.
•Aeroporto: a 13 km / 14 min.