Terreno Non Edificato da affittare in Mogán, Gran Canaria

Opportunità unica per agricoltori - Recinto Espino.

Presentiamo questa eccezionale azienda agricola in regime di affitto agricolo, rivolta a agricoltori professionisti o persone appassionate di coltivazione, che cercano un terreno fertile, con accesso garantito all'acqua, infrastrutture pronte per la produzione e ottima connessione stradale. Coltivazioni attuali nell'azienda: La totalità dei recinti è attualmente coltivata con 595 alberi da frutto, principalmente agrumi (aranci e limoni), mango e avocado. Coltivazioni predominanti nella zona: L'ambiente agricolo immediato si distingue per la coltivazione di frutti vari (agrumi, papaya, banano, avocado, mango) e ortaggi vari.

Classificazione del suolo (PGOU): SRPA - Suolo rustico potenzialmente produttivo; D.5.1 - D.9. Enclavi agricoli di Amurga-Sud.

Superficie: 15.128 metri quadrati divisi in tre recinti o bancali con classificazione SRPA; D.5.1 - D.9.

Usi consentiti: Produzione di frutta, ortaggi e piante ornamentali.

Accessi: L'azienda ha circolazioni con larghezza sufficiente per veicoli pesanti e macchinari agricoli (trattori e mietitrebbie) e con accessi da entrambi i lati della strada GC 505, con porta metallica e chiusura di sicurezza.

Edifici: Stanza di testa di irrigazione automatizzata (18 m2 circa), filtri e tubazioni e valvole elettriche collegate alla rete di approvvigionamento. Edificio-magazzino del pozzo (125 m2). Inoltre, è isolata dall'esterno con chiusure perimetrali costituite da muri in muratura e griglie in cemento lungo tutto il perimetro dei recinti principali. Ci sono anche edifici residenziali e un'area giardinata con piscina (circa 500 m2 nell'ala ovest di un recinto) all'interno dell'azienda, che non sono inclusi nell'affitto.

Acqua di irrigazione: Stagno con una capacità di 400 m3. L'azienda ha anche accesso all'acqua proveniente da un pozzo e due gallerie con una produzione annuale di 100.000 m3 di acqua/anno in buone condizioni di conducibilità e pH, adatta per l'irrigazione. Tutti i recinti possiedono un impianto di irrigazione localizzato a goccia in perfette condizioni.

Impianti elettrici: connessione trifase industriale 380 V.

Prezzo: 20.000 euro / anno. Nell'affitto sono inclusi acqua e luce.

Condizioni: È richiesta solvibilità economica, 3.000€ di deposito, 1° pagamento del trimestre anticipato equivalente a 5.000€ e un canone mensile di affitto a titolo di onorari +7% IGIC.

Un'azienda pronta per lavorare fin dal primo giorno, con infrastrutture pensate per facilitare la produzione, e con tutti i servizi inclusi. Ideale per chi cerca rendimento, condizioni ottimali e un ambiente agricolo attivo.