Commerciale da affittare in Móstoles, Madrid

Capannone industriale a Móstoles – Via Fragua – 1.720 m² su 4 piani. Anche in affitto con opzione di acquisto.
Si offre un magnifico capannone industriale a Móstoles, situato in una delle vie più funzionali dell'ambiente imprenditoriale, la Via Fragua. La proprietà conta una superficie costruita di 1.720 m², distribuita in tre piani più seminterrato, situata su un lotto di 783 m². Si tratta di un immobile molto completo, pronto per iniziare l'attività immediatamente, e che offre una grande versatilità per adattarsi a diversi tipi di attività.
Attualmente dedicata alla produzione di mobili, il capannone dispone di zone differenziate per ogni fase del processo produttivo, anche se la sua configurazione permette di trasformarlo facilmente per uso logistico, magazzino, uffici, distribuzione, commercio all'ingrosso o altri settori industriali.
Al piano terra troviamo un'officina completamente operativa, attrezzata con macchinari, con accesso diretto dall'esterno mediante una porta di grandi dimensioni, che permette l'ingresso e l'uscita fluide delle merci. Inoltre, dispone di una seconda entrata tramite rampa che comunica con il garage del seminterrato, facilitando i movimenti interni di carico e scarico.
Al primo piano si trovano le zone di montaggio, rifinitura e verniciatura, oltre a spazi per uffici, archivio, due servizi igienici, e un ampio atrio di ingresso che conferisce un'immagine professionale e curata per accogliere visite o clienti.
L'illuminazione naturale è eccellente, con ampie finestre e orientamento che favorisce il risparmio energetico.
Anche questo piano è dotato di controsoffitto, cablaggio perimetrale e distribuzione funzionale, ideale per uso amministrativo o tecnico.
Il secondo piano ospita un ufficio di direzione con bagno privato, un elegante showroom per l'esposizione di prodotti o servizi, e una terrazza orientata a nord che offre uno spazio aggiuntivo ideale sia per uso aziendale sia per riposo.
Sulla terrazza del tetto si distingue una grande terrazza aperta con viste libere, che aggiunge un valore differenziale all'immobile e possibilità di uso complementare.
Il seminterrato è destinato all'uso di magazzino e garage con capacità per diversi veicoli, permettendo di ottimizzare l'operativa logistica e risolvere efficacemente il parcheggio interno.
Il capannone è dotato di aria condizionata, soffitti alti, ascensore montacarichi, videocitofono e un totale di un bagno con docce e cinque servizi igienici, distribuiti sui vari piani.
L'ampiezza degli spazi, quasi diafani, e la sua struttura moderna permettono un'elevata adattabilità a nuove distribuzioni o attività senza la necessità di grandi ristrutturazioni.
Situato in una zona industriale consolidata di Móstoles, questo immobile gode di ottimi collegamenti stradali con accesso diretto alle principali vie di circonvallazione e autostrade, nonché di una buona comunicazione tramite trasporto pubblico.
Si tratta di una zona strategica all'interno della cintura industriale del sud di Madrid, molto richiesta dalle aziende per il suo equilibrio tra infrastrutture, accessibilità e servizi.
Inoltre, la facilità di parcheggio nell'area e la vicinanza a negozi e servizi complementari rendono questo capannone un'opportunità ideale sia per investimento sia per uso proprio.