Affittacamere/B & B da affittare in Santa Coloma de Gramenet, Barcellona

Questo edificio di 566 m2, attualmente vuoto e precedentemente destinato a uffici, si presenta come una eccellente opportunità di investimento grazie al suo progetto di trasformazione in una moderna residenza per studenti.

Situato in una zona strategica dell'area metropolitana di Barcellona, si trova a soli 7 km dal centro città, perfettamente collegato mediante la Linea 1 della metropolitana, con la stazione a pochi metri.

L'edificio dispone di un progetto tecnico già elaborato, che propone la sua riabilitazione integrale e l’adeguamento a residenza per studenti di alta qualità.

Il design è pensato per offrire uno spazio funzionale, moderno e confortevole, massimizzando lo sfruttamento dell’immobile.

Piano terra + 4 piani superiori con forma a spicchio, che conferisce maggiore visibilità, luce naturale e ventilazione.

Distribuzione proposta:

11 camere doppie, ognuna dotata di bagno privato (20 posti).

Zone comuni al 4° piano (sottotetto), comprendenti: spazi comuni, cucina, sala da pranzo, lavanderia, terrazze e solarium.

Preventivo stimato di lavori: 550.000 €.

Questo budget prevede una riabilitazione completa, inclusa:

Riabilitazione strutturale (facciata, copertura, rinforzi se necessari).

Installazione dell’ascensore.

Rinnovamento totale degli impianti elettrici e idraulici.

Redistribuzione interna conforme al progetto.

Finiture moderne e di qualità.

Design moderno, orientato al comfort dello studente e all’efficienza energetica.

Questo immobile rappresenta un’opportunità ideale sia per investitori, privati sia per fondi specializzati in immobili residenziali.

Condizioni dell’affitto:
o Contratto di 15 anni (5 anni di obbligo di permanenza).
o Canone mensile: 11.000 € + IVA.
o Canone annuo: 132.000 € + IVA.
o Cauzione: 2 mensilità.
o Cessione della licenza inclusa.

Alta domanda di alloggio per studenti nell’area metropolitana di Barcellona.

Contesto urbano con servizi, sicurezza e trasporti, ideale per la vita studentesca.