Ufficio da affittare in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Affitta ufficio (82 m2), pronto da entrare, al 2° piano di edificio esclusivamente dedicato agli uffici, a San Sebastián de los Reyes.

Immobilio situato su Av. de Somosierra, una delle principali arterie di San Sebastián de los Reyes, in una zona imprenditoriale molto ben servita, con fermata dell’autobus davanti e vicino alla stazione della metropolitana "Reyes Católicos" e "Hospital Infanta Sofia". L’area dispone di tutte le infrastrutture.
• Comodi accessi stradali da E-5 / A1, M-50, M-12.
• La zona è eminentemente imprenditoriale ed è circondata da edifici direzionali e servizi / negozi di ogni tipo: ristorazione, distributore di carburante, banche, ospedali, supermercati, centri commerciali, hotel, ecc.
• L’edificio è dotato di portineria fisica e sicurezza 24 ore su 24.

---Caratteristiche dell’ufficio:
o Pavimento in marmo in tutto l’ufficio.
o Impianto elettrico funzionale, con connessioni perimetrali di forza, voce e dati.
o Preinstallazione di fibra ottica
o Controsoffitto tecnico con luci incassate.
o Sistema indipendente di aria condizionata caldo/freddo
o Partizione in vetro satinato che divide 3 zone distinte: ufficio + area comune + ufficio.

Zone comuni dell’edificio:
o Dispone di 2 ingressi e dispone di 2 ascensori.
o L’edificio dispone di portineria 24 h presso la postazione di sicurezza all’ingresso
o Macchine vending nell’atrio
o Servizi igienici comuni H/M al piano.
o Ristorante/caffetteria all’interno dell’edificio.

Condizioni economiche per l’affitto:
o Superficie lorda affittabile: 82 m2 (comprese le superfici)
o Canone: €779 EUR/mese
o Spese comuni: incluse nel canone.
o Consumo di acqua: incluso nei GGCC
o Importo mensile da pagare: €779 EUR/mese (€9,50 EUR/m2/mese)+ IVA
o Cauzione legale: due (2) mensilità
o Garanzia aggiuntiva: minimo due (2) mensilità, a seconda della solvibilità dimostrata dall’inquilino.
o Durata del contratto: da concordare, si propongono 3 anni.
o Periodo di obbligo: minimo un (1) anno.
o Consumi identificabili, a carico dell’inquilino: elettricità (riscaldamento), telefonia, internet.
o Disponibilità: immediata

---Eccellenti comunicazioni nel trasporto pubblico e privato:
o Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metropolitana: "Reyes Católicos" (L-10): a 650 / 9 min a piedi; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): a 950 / 12 min a piedi
o Autobus: linee: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Aeroporto: a 13 km / 12 min in auto
o Renfe/ ferrovie suburbane: "Valdelafuentes" (C4a) a 5,5 km / 20 min in autobus diretto