Ufficio da affittare in San Sebastián de los Reyes, Madrid

i-Sol Business affitta ufficio (82m2), pronto per entrare, al piano 2° di edificio esclusivamente per uffici, a San Sebastián de los Reyes.

Immobile situato su Av. de Somosierra, una delle principali vie di San Sebastián de los Reyes, in una zona aziendale ben collegata, con fermata dell’autobus davanti e vicino alla stazione della metropolitana "Reyes Católicos" e "Hospital Infanta Sofia". L’area dispone di tutte le infrastrutture.
• Comodi accessi su strada da E-5 / A1, M-50, M-12.
• La zona è fortemente aziendale ed è circondata da edifici per uffici e servizi/commerciali di ogni tipo: ristorazione, distributore di carburante, banche, ospedali, supermercati, centri commerciali, hotel, ecc.
• L’edificio è dotato di portineria fisica e sicurezza 24 ore su 24.

-- Caratteristiche dell’ufficio:
· Superficie lorda affittabile: 82 m2 (construiti)
· Pavimento in marmo in tutto l’ufficio.
· Impianto elettrico funzionale, con connessioni perimetrali di forza, voce e dati.
· Pre-installazione di fibra ottica
· Controsoffitto tecnico con luci incassate.
· Sistema indipendente di climatizzazione freddo/caldo
· Partizione in vetro satinato che divide in 3 zone distinte: ufficio + zona comune + ufficio.
· Servizi igienici H/M comuni al piano.

Zone comuni dell’edificio:
· Dispone di 2 ingressi e dispone di 2 ascensori.
· L’edificio dispone di portineria 24 ore su 24 in casella di sicurezza all’ingresso
· Macchine vending nell’atrio
· L’edificio dispone di portineria fisica e sicurezza 24 ore su 24.

--- Condizioni economiche per l’affitto:
o Superficie lorda affittabile: 82 m2 (construiti)
o Affitto: €656 Eur/mese
o Spese comuni: incluse nell’affitto.
o Consumo di acqua: incluso nei GGCC
o Importo mensile da pagare: €656 Eur/mese (€8,00 Eur/m2/mese) + IVA
o Cauzione legale: Due (2) mensilità (€1.312 Eur)
o Garanzia aggiuntiva: minimo due (2) mensilità, a seconda della solvibilità dimostrata dall’inquilino.
o Durata del contratto: da concordare, si propongono 3 anni.
o Periodo di obbligo di rispetto: minimo uno (1) anno.
o Consumazioni personalizzabili, a carico dell’inquilino: Elettricità (riscaldamento), telefonia, internet.
o Disponibilità: Immediata

--- Eccellenti collegamenti con trasporto pubblico e privato:
o Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metropolitana: "Reyes Católicos" (L-10): a 650 / 9 min a piedi; "Hospital Inf. Sofia" (L-10): a 950 / 12 min a piedi
o Autobus: linee: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Aeroporto: a 13 km / 12 min in auto
o Renfe/ Cercanías: "Valdelafuentes" (C4a) a 5,5 km / 20 min in autobus diretto