Azienda da affittare in Ibiza-Eivissa città, Ibiza

Locale in cessione – sala insonorizzata con licenza di caffè concerto e ristorante

Ubicazione

Via Vicente Orvay y Serra, Ibiza centro (zona Isidoro Macabich)
Situato in una zona molto trafficata, di alta visibilità e facile accesso
Sopra al locale c'è un parcheggio, ciò evita disturbi per rumore ai vicini

Licenza

Licenza attiva di caffè concerto e ristorante
Orario consentito fino alle 06:30 del mattino
Tipo di licenza molto difficile da ottenere attualmente, il che apporta un grande valore aggiunto

Superfici

Superficie utile reale: 137,64 m²

Ristrutturazione e acustica

Ristrutturazione integrale effettuata nel 2024
Sala concerti completamente insonorizzata con investimento dimostrabile
Isolamento acustico eseguito secondo normativa, idoneo per musica dal vivo

Climatizzazione

Aria condizionata centrale in:
Sala concerti
Cucina
Zona bar

Impianti inclusi

Sala concerti:

2 monitor sul palco (controllo remoto)
2 altoparlanti autoamplificati a soffitto (controllo remoto)
Illuminazione LED professionale in sala e palco (controllo tramite tablet)
Pannello di collegamenti di 16 canali con controllo via WIFI (marca Behringer)

Bar:

Bar con top in legno
2 frigoriferi bassi (uno a caricamento frontale e l'altro a caricamento superiore)
1 lavastoviglie
1 lavello

Cucina:

1 frigorifero di 2 metri
1 congelatore di 2 metri
1 cappa aspirante
2 friggitrici
1 tostière a due altezze
2 scaffali metallici
1 lavastoviglie
1 lavello

Condizioni

Prezzo di cessione: da concordare
Affitto attuale: 1.320 €/mese (+ IVA - IRPEF)
Durata del contratto: In vigore fino ad agosto 2042 (rimangono 17 anni)
Deposito: 2 mesi
Locale completamente pronto per proseguire l’attività, con licenze e permessi in regola, macchinari inclusi e un investimento acustico dimostrabile che garantisce conformità legale e qualità tecnica. Un’opportunità reale per imprenditori del settore musicale e dell’intrattenimento notturno che cercano uno spazio consolidato, nel pieno centro di Ibiza.