Commerciale da affittare in Siviglia città, Siviglia

Locale commerciale in ottimo stato con superficie utile di 268 m2 in Avenida de la Innovación, Edificio Arena-3, di fronte a Hotel Sevilla Congreso, molto vicino al Palazzo dei Congressi, a Sevilla Este. Dispone anche di una porta sul retro su Calle Almendralejo.

Il locale è perfettamente adatto a quasi ogni tipo di attività: palestra, centro medico, tempo libero, birreria, bar di cocktail, ecc. La facciata principale ha una lunghezza di 15 m, interamente vetrata con schermi di sicurezza. L’immobile è suddiviso in quattro ampi compartimenti più tre bagni.

Quota condominiale: 81 € (non inclusa).

-Spese a carico del locatore, secondo le sue istruzioni:
Condominio: 81 €.
IBI: indicare l’importo annuale dell’ultimo anno, se fosse a carico dell’inquilino.

-Responsabilità a carico dell’inquilino, non incluse nell’affitto:
Cauzione legale LAU: una mensilità.
Revisione dell’affitto: l’I.N.E. pubblicherà mensilmente l’I.R.A.V. (Indice di Riferimento degli Affitti per Abitazioni). La revisione sarà annuale in conformità all’indice ufficiale applicabile.
Modalità di pagamento e periodicità: mensile.

Utenze: possono essere trasferite a nome dell’intestatario, secondo le condizioni e l’accordo finale con il proprietario, e per la loro stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture. Spese derivanti dalle fatture dell’acqua (Emasesa/Aljarafesa), luce (Endesa, Iberdrola, ecc.), gas naturale (Endesa, Iberdrola, ecc.) e/o gas butano (prezzo attuale della bombola).

Spese/onorari dell’agenzia del locatore: inclusi nell’incarico di servizi preventivo con il locatore.
Onorari di agenzia a carico dell’inquilino (conduttore): 2.800 €, spese di gestione immobiliare e di formalizzazione del contratto a carico del locatore.

Detrazioni per gli inquilini: indicativa (Andalucía) 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per gli esercizi in corso precedenti al 2026, subordinata a requisiti di età/reddito e altre condizioni. A partire dal 2026, ampliamento dei massimali annunciato per il prossimo esercizio, subordinato alla normativa di bilancio applicabile.