Commerciale da affittare in Saragozza città, Saragozza

Zaragoza centro–università: flagship all'angolo di 879 m² per ristorazione, palestre e grandi rivenditori

Se stai pianificando le prossime aperture della tua catena-local- in Spagna, c'è una domanda chiave:
dove è possibile aprire un solo locale che parli contemporaneamente a famiglie, studenti, uffici e traffico quotidiano stabile?

Quel punto esiste ed è qui:
il storico Mercato Hernán Cortés, all'angolo Av. Francisco de Goya 70 / C. Cortes de Aragón 26, Zaragoza.

1. Ubicazione:
Zaragoza è la quinta città della Spagna, con oltre 740.000 abitanti nella sua area urbana, situata nel nord-est della Spagna.
Zaragoza si trova a quasi la stessa distanza da Madrid, Barcellona, Valencia e Bilbao, ed è collegata a tutte loro da autostrade e dalla linea ad alta velocità Madrid–Barcellona.

Per un marchio internazionale, questo significa:
Copertura nazionale reale da una città che è già hub logistico e industriale di riferimento in Spagna.
Università storica con oltre 30.000 studenti, che genera domanda stabile di ristorazione, intrattenimento, sport e servizi tutto l'anno.
Il locale si trova sull'asse: centro città- università, pieno nucleo urbano, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dalle linee di autobus.

Di fronte alla facciata di Av. Goya c'è un Mercadona in formato urbano, uno dei supermercati più potenti del mercato spagnolo, il che rafforza l’asse come destinazione di acquisto quotidiano.

2. Locale Iconico di 879 m²:

Superficie piano terra (attualmente disponibile):
Un unico spazio commerciale di circa 879 m² a livello 0, configurato come grande pianta continua che integra:

Ingresso principale da Av. Francisco de Goya 70 (negozio sinistro), facciata ad alto transito pedonale e veicolare.
Secondo ingresso da C. Cortes de Aragón 26 (negozio sinistro), porta diretta verso l’insieme di alloggi condominiali e il flusso delle nuove famiglie che occuperanno il residenciale immediato.

Entrambe le facciate funzionano come due vetrine principali: visibili per chi attraversa il centro- università e per i residenti che usano quotidianamente questi marciapiedi e i parcheggi giornalieri.

Altezze libere
Il locale offre tratti di altezza fino a circa 4,45 m, il che permette:
Immagine di marca potente (loghi, illuminazione, altezze visive doppie).
Sensazione reale di “grande spazio” per un ristorante iconico, una palestra urbana di nuova generazione o un flagship retail omnicanale.

Accessi e flusso di clienti
Le due entrate a piedi e l’interno del locale sono una geometria a “ginocchio” che facilita separare flussi (clienti, rider, logistica, eventi) senza perdere fronte commerciale.
Il locale è la porta di ingresso commerciale del nuovo residence e del quartiere già consolidato.

Interno: una tela bianca per il tuo modello

La muratura leggera può essere rimossa per ottenere una grande pianta open space di 879 m², da cui progettare il tuo layout da zero:
Cucine e zone di passaggio per concetti di ristorazione ad alto volume o multi-ristorazione.
Sala open, box e aree tecniche per catene di palestre o fitness.
Showroom, esperienza di prodotto e zona di click&collect per grandi rivenditori.

In sintesi: un unico locale, 879 m² utili a livello 0, due grandi ingressi e massima visibilità sull’asse che ogni giorno userà il tuo cliente reale.