Ufficio da affittare in Armilla, Granada

Nel cuore di una delle zone con la maggiore propensione imprenditoriale nel sud della Spagna, si erge un edificio moderno, funzionale e progettato per ispirare l’innovazione. Questo immobile non solo si distingue per la sua architettura contemporanea e i suoi spazi flessibili, ma anche per offrire un ambiente di lavoro che combina comfort, efficienza e tecnologia al servizio delle aziende più esigenti.
Circostato da aziende tecnologiche in piena crescita, l’edificio si integra in un ecosistema dinamico dove la collaborazione, il talento e le opportunità scorrono in modo naturale. La sua posizione strategica garantisce una eccellente comunicazione con i principali assi di trasporto, permettendo un accesso rapido e comodo sia al centro urbano sia alle principali aree di business.
Più che un edificio, si tratta di una piattaforma per il successo aziendale: uno spazio predisposto ad accogliere il presente e il futuro delle organizzazioni che guidano la trasformazione e lo progresso.

Dati principali:
-Anno di costruzione: 2001
-Superficie del lotto: 860,00 m2
-Superficie totale costruita: 3.744,43 m2
-Piani fuori terra: Due piani più torretta.
-Piani interrati: Due piani (semisotano e sotano).
-Copertura: Piana non transitabile con pannelli solari per acqua calda sanitaria.
-Ora­tizzazione principale: Ovest.
-Certificazione energetica: B.

Ambiente:
-Zona: Finanziaria e tecnologica.
-Trasporto pubblico: Fermata dell’autobus vicina.
-Accessi via strada: Molto vicino alla Circonvallazione di Granada (GR-30).
-Servizi nelle vicinanze: Ristoranti, hotel e zona commerciale.

Caratteristiche generali dell’edificio
-Facciata in vetro.
-Climatizzazione centralizzata
-Accesso con controllo elettronico
-Parcheggio interno al piano seminterrato.
-Sistema antincendio.
-Rete voce e dati (fibra ottica)
-Pannelli solari per generazione di acqua calda sanitaria.
-Elevatore e due nuclei di scale.
-Grupo elettrogeno diesel per fornitura di energia elettrica di riserva.

Accessi all’interno dell’edificio.

Quattro ingressi all’edificio con rampe adattate ai disabili, oltre all’accesso veicoli per il piano seminterrato di garage. L’edificio è situato all’angolo con i propri accessi esterni.

Distribuzione.

Piano seminterrato (Livello 00).
Il seminterrato è destinato a parcheggio e accoglienza di impianti. Dispone di accesso con ascensore e diciotto ampie piazzole di garage di facile accesso.
-Superficie costruita: 921,28 m2
-Superficie utile: 812,67 m2

Piano semisotano (Livello 01).
Questo piano è dedicato a spazio di lavoro, uffici, magazzini e archivi. È in grado di ospitare un centro dati al suo interno. Dispone inoltre di uffici e una caffetteria per la pausa del personale.
-Superficie costruita: 921,28 m2
-Superficie utile: 724,20 m2

Piano terra (Livello 02).
Questo è il piano di ingresso dell’edificio. Ospita la reception con accesso di controllo elettronico, ampio spazio di lavoro e produzione, uffici e sale riunioni.
-Superficie costruita: 915,48 m2
-Superficie utile: 842,98 m2

Piano superiore (Livello 03).
Si tratta del piano di direzione dell’edificio. Oltre a un ampio spazio di lavoro, ospita uffici di varie dimensioni, nonché sale riunioni e di giunte.
-Superficie costruita: 921,28 m2
-Superficie utile: 843,89 m2

Piano torre (Livello 04).
Infine l’edificio dispone di una torretta che dà accesso alla copertura dell’edificio. Sulla copertura si estendono i pannelli solari che forniscono l’energia necessaria per la produzione.