Ufficio da affittare in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Affitto ufficio (56m2), pronto da entrare, al piano primo di edificio esclusivamente per uffici, a San Sebastián de los Reyes.

Immobile situato su Av. de Somosierra, una delle principali viali di San Sebastián de los Reyes, in una zona aziendale molto ben collegata, con fermata dell'autobus di fronte e vicino alla stazione della metropolitana "Reyes Católicos" e "Hosp. Infanta Sofía". L'area dispone di tutte le infrastrutture.
• Comodi accessi in auto da E-5 / A1, M-50, M-12.
• La zona è eminentemente aziendale ed è circondata da edifici per uffici e servizi/commercio di ogni genere: ristorazione, distributore, banche, ospedali, supermercati, centri commerciali, hotel, ecc.
• L'edificio è dotato di portierato fisico e sicurezza 24 ore su 24.

Caratteristiche dell’ufficio:
• Pavimento in marmo in tutto l’ufficio.
• Impianto elettrico funzionale, con prese perimetrali di forza, voce e dati.
• Preinstallazione di fibra ottica.
• Controsoffitto tecnico con faretti LED incassati.
• Sistema indipendente di condizionamento caldo/freddo.
• Muro divisorio in vetro trasluscente che divide 2 zone differenti.

Zone comuni dell’edificio:
• Dispone di 2 ingressi e 2 ascensori.
• Atrio/ingresso recentemente ristrutturato.
• L’edificio dispone di portierato 24 ore su 24 in guardiola all’ingresso.
• Macchine vending nell’atrio.
• Servizi igienici H/M comuni al piano.
• Ristorante/caffetteria all’interno dell’edificio.

Condizioni economiche per l’affitto:
• Superficie lorda affittabile: 56 m2 (costruiti).
• Canone: €450 al mese.
• Spese comuni: comprese nell’affitto.
• Consumo di acqua: incluso nei GGCC.
• Importo mensile da pagare: €450 al mese (€08,00 €/m2/mese) + IVA.
• Cauzione legale: due (2) mensilità.
• Garanzia aggiuntiva: minimo due (2) mensilità, a seconda della solvibilità dimostrata dall’inquilino.
• Durata del contratto: da concordare, si propongono 3 anni.
• Periodo di obbligo: minimo un (1) anno.
• Consumi contabilizzabili, a carico dell'inquilino: elettricità (riscaldamento), telefonia, internet.
• Disponibilità: immediata.

Eccellenti collegamenti con mezzi pubblici e privati:
• Auto: P.º de Europa, Av. Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
• Metro: "Reyes Católicos" (L-10): a 650 m / 9 min a piedi; "Hosp. Inf. Sofía" (L-10): a 950 m / 12 min a piedi.
• Autobus: linee: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Aeroporto: a 13 km / 12 min in auto.
• Renfe/ Cercanías: "Valdelasfuentes" (C4a) a 5,5 km / 20 min in autobus diretto.