Commerciale da affittare in Siviglia città, Siviglia

Locale di 98 m2 in affitto, situato a Sevilla Este.

Dispone di due bagni, zona bar e cucina. È completamente ristrutturato.

Ha un bancone bar in acciaio inox e la cucina è attrezzata con tutto il necessario.

Ottima opportunità per organizzare eventi o avviare un'attività di ristorazione.

L'affitto indicato non include le spese a carico dell'inquilino, che sono dettagliate e stimabili come segue:
-Spese a carico dell'inquilino, non incluse nell'affitto:
Deposito legale LAU: un mese per abitazione o due mesi per altri immobili.
Revisione dell'affitto: L'I.N.E. pubblicherà mensilmente l'I.R.A.V. (Indice di Riferimento degli Affitti per Abitazioni) sul suo sito web. La revisione sarà annuale secondo l'indice ufficiale applicabile art. 18 della LAU e normativa vigente alla data di aggiornamento.
Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
Utenze: Possono essere trasferite, secondo le condizioni e l'accordo finale con il proprietario, e per la loro stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture. Tali spese saranno quelle derivanti dalle fatture di Acqua (Emasesa/Aljarafesa), Luce (Endesa, Iberdrola, ecc…), Gas Naturale (Endesa, Iberdrola, ecc… e/o Gas Butano (prezzo attuale della bombola).
Compensi per l'inquilino:
Per abitazione principale: 0 €, le spese di gestione immobiliare e quelle per la formalizzazione del contratto saranno a carico del locatore. (Art. 20.1 della L.A.U., legge modificata 12/2023 del 24 maggio).
Per uso diverso da quello di abitazione principale: 1 mensilità.
Detrazioni per inquilini di abitazioni orientative (Andalusia): 15% con un limite di 600 € (900 € con disabilità) per gli esercizi vigenti precedenti al 2026, soggetto a requisiti di età/reddito e altre condizioni. A partire dal 2026, la Junta ha annunciato l'ampliamento dei limiti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, condizionato alla normativa di bilancio applicabile.