Appartamento da affittare in Siviglia città, Siviglia

Ideale per studenti o lavoratori. Contratto di abitazione abituale

Bel appartamento molto luminoso e arredato al 4° piano senza ascensore nella zona di Las Playas, quartiere Macarena.

Si compone di 66m2 con soggiorno.

Cucina indipendente arredata con elettrodomestici: piano cottura a induzione a tre fuochi, cappa aspirante, forno da incasso, frigorifero, lavatrice, microonde e boiler elettrico.

Bagno esterno con doccia.

Dispone di 3 camere, due delle quali con aria condizionata caldo-freddo. È possibile aggiungere un quarto letto.

Il soggiorno ha una finestra laccata bianca con climalit, porte laccate bianche e pavimento in porcellanato.

Il palazzo dispone di una terrazza visitabile per stendere.

Sono ammessi animali domestici, gli inquilini si fanno carico di eventuali danni che potrebbero causare.

Affitto mensile con spese condominiali e acqua inclusi. Gli inquilini pagano il consumo di elettricità.

- Ripercussioni a carico del Locatario (inquilino), non inclusi nell'affitto:
Deposito legale LAU: un mese per abitazione o due mesi per altri immobili.
Revisione dell'affitto: L'I.N.E. pubblicherà mensilmente l'I.R.A.V. (Indice di Riferimento degli Affitti di Abitazione) sul suo sito web. La revisione sarà annuale secondo l'indice ufficiale applicabile art. 18 della LAU e normativa vigente alla data di aggiornamento.
Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
Utenze: Possono essere cambiate di intestazione, secondo condizioni e accordo finale con il proprietario, e per la loro stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture delle stesse. Tali spese saranno quelle derivanti dalle fatture di Acqua (Emasesa/Aljarafesa), Luce (Endesa, Iberdrola, ecc…), Gas Naturale (Endesa, Iberdrola, ecc… e/o Gas Butano (prezzo attuale della bombola).
Compensi Agenzia a carico del Locatario (inquilino):
Per abitazione abituale: 0 €, le spese di gestione immobiliare e quelle di formalizzazione del contratto saranno a carico del locatore. (Art. 20.1 della L.A.U., modificata Legge abitazione 12/2023 del 24 maggio).
Per uso diverso da quello di abitazione abituale: 1 mensilità.
Detrazioni per inquilini di abitazione orientativa (Andalusia): 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per esercizi vigenti precedenti al 2026, soggetto a requisiti di età/redditi e altre condizioni. A partire dal 2026, la Junta ha annunciato l'ampliamento dei tetti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, condizionato alla normativa di bilancio applicabile.