Commerciale da affittare in Siviglia città, Siviglia

Stai cercando un locale ideale per la tua attività? Questo è il posto perfetto! Situato nel cuore di una zona residenziale in pieno sviluppo, vicino a Avda. Eduardo Dato, questo locale di 60 m2 ti offre tutto il necessario per far crescere il tuo progetto.

Caratteristiche:
- Vetrina esterna per attirare i passanti.
- Bagno attrezzato per maggiore comodità.
- Ufficio per gestire la tua attività con privacy.
- Attualmente in funzione come negozio di abbigliamento, ma ideale per qualsiasi tipo di attività.

Zona con grande potenziale:
Ambiente residenziale con alta affluenza di pubblico, perfetto per attività di prossimità. Approfitta l'opportunità di essere in un luogo con visibilità e accesso diretto alla tua clientela potenziale!

Il canone indicato non include le ripercussioni di spese a carico dell'inquilino, che sono dettagliate come stime o con possibilità di calcolarle di seguito:
- Spese a carico dell'inquilino (inquilino), non incluse nel canone:
Deposito legale LAU: una mensilità per abitazione o due mensilità per il resto degli immobili.
Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
Forniture: Possono essere trasferite intestazione, secondo condizioni e accordo finale con il proprietario, e per la loro stima si prenderanno come riferimento le ultime bollette delle stesse. Tali spese saranno quelle derivanti dalle bollette di Acqua, Luce, Gas Naturale e/o Gas di Butano.
Compensi Agenzia al Inquilino:
Per abitazione abituale: 0 €, le spese di gestione immobiliare e la formalizzazione del contratto saranno a carico del locatore.
Per uso diverso dall'abitazione abituale: 1 mensilità.
Deduzioni ai locatari di abitazione orientativa (Andalusia): 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per esercizi vigenti anteriori al 2026, soggette a requisiti di età/reddito e altre condizioni. A partire dal 2026, la Junta ha annunciato l'ampliamento dei tetti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per l'esercizio 2027 successivo, condizionato dalla normativa di bilancio applicabile.