Commerciale da affittare in Arroyomolinos, Madrid

Affitto locale commerciale pronto per entrare, al piano terra e con accesso diretto dalla Av de Francia, all’interno del centro commerciale "Los Carrizos" ad Arroyomolinos, strategicamente situato accanto ad operatori riconosciuti come Telepizza e al supermercato di riferimento, di prossima inaugurazione.

--- Caratteristiche:
· Superficie Lorda Affittabile (SLA): 63 m2
· Si tratta di un locale di 2 piani, un piano terra con zona di lavoro (cabine massaggi/trattamenti) e un soppalco uso proprio.
· Dispone di 4 cabine con allacci idrici e scoli indipendenti.
· Ampia Reception
· Due (2) bagni, per clienti e dipendenti.
· Tutto il locale è molto luminoso, grazie alle ampie vetrine
· Vetrina sulla Av Francia
· Senza cessione d’azienda
· Ultima attività, con licenza di Clinica di Fisioterapia
· Altezza libera di +4 m.

-- Ottime comunicazioni con trasporto pubblico e privato:
· Autobus: linee: 1, 18, 498, 499
· Auto: Av de Francia, Av de la Unión Europea, M-413, A5, R-5

--- Condizioni economiche:
· Superficie Lorda Affittabile: 63 m2 (construita)
· Canone di locazione: €1.609 Eur/mese (€25,54 Eur/m2/mese)
· Spese Condominiali: €91 Eur/mese. (€1,44 Eur/m2/mese)
· Importo Mensile da Pagare: €1.700 Eur/mese (€27 Eur/m2/mese) + IVA al 21%
· Cauzione Legale: Due (2) Mensilità
· Garanzia Addizionale: Una (1) mensilità, potendo essere più alta, a seconda della solvibilità dimostrata dall’inquilino.
· Durata del Contratto: Da concordare, si propongono 3 anni.
· Periodo di Obbligo di Rispetto: minimo un (1) anno.
· Consumi Indipendenti (acqua, luce, gas, internet, Tassa sui Rifiuti): a carico dell’Inquilino.