Area Edificabile da affittare in Bétera, Valencia

Descrizione generale del terreno:
Si tratta di un'area logistica di 9.000 m², situata all'interno del Settore T-1 di Bétera, in un parco logistico di nuova creazione attualmente in fase di urbanizzazione.
Le cose più importanti:
È consentito costruire mentre si urbanizza, il che riduce i tempi e consente di avviare la costruzione immediatamente, senza dover attendere il termine dei lavori di urbanizzazione del comparto.
Posizione strategica e connettività:
Il terreno gode di un'eccellente posizione logistica, in quanto è vicino a:
AP-7 (Autostrada del Mediterraneo)
A-7 (Bypass Valencia)
A-3 (Autostrada di Madrid)
Questo lo collega rapidamente a:
Valencia capitale e ai principali corridoi verso Madrid, Castellón, Barcellona e Alicante
Ideale per attività logistiche, distribuzione, aziende di trasporto o servizi che necessitano di una connessione agile con Valencia.
Condizioni urbanistiche:
Uso dominante Logistico, commerciale, magazzino, terziario, ospitalità
Usi compatibili Culturale, amministrativo, ricreativo, educativo, laboratorio, spettacoli
Parcela minima 1.400 m² (la tua parcella soddisfa ampiamente)
Edificabilità massima 1,00 m²t/m²s
Occupazione massima 75 % della parcella
Altezza massima della cornice 14 metri
Altezza massima totale 18 metri
Numero massimo di piani 2 piani
Rientro dalla strada 5,00 metri
Rientro dai confini 3,00 metri
Vantaggi del terreno
Flessibilità di usi: consente usi logistici, commerciali, di ospitalità, uffici o ricreativi.
Dimensioni ottimali per sviluppare un centro logistico di media scala o sede aziendale.
Consente di costruire già, senza attendere il termine dello sviluppo urbanistico.
Situato in un contesto emergente, ideale per nuove installazioni con buona accessibilità.