Azienda da affittare in Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Questa descrizione è stata tradotta automaticamente da Google Translate e potrebbe non essere completamente accurata. Vedi la descrizione originale.

Situato in posizione strategica, a pochi passi dall'ingresso principale del centro commerciale "Gran Chaparral", questo locale ristrutturato è pronto per l'attività senza necessità di investimenti iniziali. Presenta un design moderno e funzionale.

Dispone di una terrazza esterna di 20 metri quadrati con arredi, ideale per gustare un drink all'aperto, un'ampia sala interna con diversi schermi TV e un bar completamente attrezzato (frigoriferi, forno a microonde, portabottiglie, lavabicchieri, ecc.) per un servizio efficiente e professionale. L'interno comprende inoltre diversi frigoriferi, un sistema di aspirazione fumi, una friggitrice e un montacarichi che conduce a un'area magazzino di circa 20 metri quadrati al piano superiore.

CONDIZIONI FINANZIARIE:
- Prezzo di trasferimento: € 38.000
- Contratto di locazione da 3 a 5 anni
- Canone mensile: € 659, più spese accessorie in base ai consumi
- Deposito cauzionale pari a 3 mensilità
- Spese condominiali: € 150/mese
- Affitto terrazza: € 160/mese

Licenze e permessi: Tutta la documentazione è in regola (licenza commerciale, permessi, ecc.) per l'immediata apertura come cocktail bar.

Visite all'immobile: Tutti gli interessati a visionare l'immobile dovranno esibire un documento di identità valido, come carta d'identità, passaporto o NIE, prima della visita. Inoltre, verrà richiesto di firmare un modulo di accesso all'ingresso.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
- L'utilizzo dell'immobile sarà sempre soggetto alla normativa vigente.

- Informazioni legali: Il prezzo di vendita non include tasse o spese di chiusura, che per legge sono a carico dell'acquirente e sono stimate in un ulteriore 8-10%. Questi costi includono l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP al 6,5% di aliquota generale, salvo eccezioni) per gli immobili di seconda mano, oppure l'IGIC (7%) e l'imposta di bollo (AJD all'1%) per le nuove costruzioni, nonché le spese notarili e del catasto (circa 0,3% - 0,8%) e le spese amministrative. La base imponibile sarà calcolata sul valore più alto tra il prezzo di vendita, la perizia bancaria o il valore catastale di riferimento. I costi di finanziamento (perizia e spese bancarie) sono a carico dell'acquirente in base alla sua scelta, mentre le commissioni dell'agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo e pagate dal venditore. La transazione è soggetta all'espressa accettazione del venditore e la documentazione legale completa è disponibile per il consumatore su richiesta.

- Le informazioni sull'immobile sono soggette a possibili errori e modifiche non volontarie.