Commerciale da affittare in Embajadores, Madrid città, Madrid

Nel cuore più vibrante e autentico di Madrid si presenta questa magnifica opportunità di affitto in piena Ribera de Curtidores, nel contesto del Rastro e con vista diretta su Plaza del Cascorro. Una posizione strategica, con altissimo passaggio pedonale per tutta la settimana e soprattutto nei fine settimana, perfetta per i brand che cercano visibilità e posizionamento in una delle zone con maggiore personalità commerciale del capoluogo.

Il locale si trova al piano terra e a livello stradale, il che ne esalta la centralità e facilita l’accesso diretto dalla via pubblica. Le sue ampie vetrine offrono una facciata molto commerciale, ideale per catturare l’attenzione e trasformare il flusso costante di passanti in clienti.

Dispone di 120 m² costruiti, distribuiti in un unico spazio open space, ampio e molto luminoso, con soffitti alti che garantiscono una sensazione di ampiezza e consentono molteplici possibilità di allestimento e di esposizione. In più dispone di un bagno e di una configurazione versatile che si adatta sia al commercio al dettaglio sia a showroom, galleria, studio creativo o concept gastronomico.

Come valore aggiunto, dispone anche di un parcheggio proprio accanto, un elemento distintivo in questa zona che facilita l’accesso sia ai clienti sia ai fornitori.

Un’opportunità unica per posizionare la tua attività in uno degli angoli più iconici e frequentati di Madrid. Se cerchi visibilità, carattere e una posizione strategica, questo locale è il tuo prossimo successo commerciale.

Prezzo mensile di affitto offerto: 3.000 € (non include spese e imposte inerenti alla formalizzazione del contratto di locazione di uso diverso da quello abitativo), a carico dell’inquilino/conduttore:

(i) Imposte: Imposta sul Valore Aggiunto (IVA). Il locatore emetterà una fattura mensile per il canone stabilito, incrementata con l’applicazione dell’aliquota corrispondente, in via generale del 21%.

Le imposte, tasse, contributi e le altre spese/ulteriori oneri corrispondenti all’attività e/o al business sono di esclusiva competenza e a carico del conduttore.

(ii) Spese: Locatore e conduttore potranno concordare che le spese generali per il corretto mantenimento dell’immobile, i suoi servizi, tributi, oneri e responsabilità che non siano suscettibili di individualizzazione e che corrispondano all’immobile locato o ai suoi accessori, siano a carico del conduttore. Questo accordo dovrà risultare per iscritto e determinare l’importo annuale di tali spese alla data del contratto. Quelle individualizzate per mezzo di apparecchi contatori saranno a carico del conduttore.

(iii) Compensi dell’agenzia immobiliare: Il conduttore dovrà pagare, alla firma del contratto, la fattura corrispondente a una mensilità stabilita in via definitiva, più IVA del 21% applicata all’importo della mensilità.