Commerciale da affittare in Siviglia città, Siviglia

Bar in piena attività di 134 m2 con licenza di apertura per bar con musica in C/ Betis. – (Triana – Siviglia), è attivo da diversi anni e sempre con successo.
Essendo situato nella stessa via Betis di Triana, il successo è garantito. Il locale è adeguatamente insonorizzato e può rimanere aperto al pubblico fino alle 3:00 del mattino, fino alle 4:00 il venerdì, sabato, domenica e nei giorni festivi. Nel prezzo del trasferimento sono inclusi: mobili, scaffali, limitatore di musica, altoparlanti, illuminazione da discoteca, cassa con monitor digitale, climatizzatori, ventilatori, sistema di sorveglianza, proiettore con schermo, 3 congelatori, lavastoviglie industriale, tritacube, frigoriferi, bevande esposte sugli scaffali e, salvo eccezioni, tutto ciò che si vede nelle fotografie.
Prezzo del trasferimento 70.000 €.
Spese a carico dell'inquilino, non incluse nell'affitto:
Deposito legale LAU: un mese per abitazione o due mesi per altri immobili.
Revisione dell'affitto: L'I.N.E. pubblicherà mensilmente l'I.R.A.V. (Indice di Riferimento degli Affitti per Abitazioni) sul suo sito web. La revisione sarà annuale secondo l'indice ufficiale applicabile art. 18 della LAU e normativa vigente alla data di aggiornamento.
Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
Forniture: Possono essere cambiate di intestazione, secondo condizioni e accordo finale con il proprietario, e per la loro stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture delle stesse. Tali spese saranno quelle derivanti dalle fatture di acqua (Emasesa/Aljarafesa), luce (Endesa, Iberdrola, ecc…), gas naturale (Endesa, Iberdrola, ecc… e/o gas butano (prezzo attuale della bombola).
Compensi all'inquilino:
Per abitazione principale: 0 €, le spese di gestione immobiliare e quelle di formalizzazione del contratto saranno a carico del locatore.
Per uso diverso da quello di abitazione principale: 1 mensilità.
Detrazioni per inquilini di abitazioni orientative (Andalusia): 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per esercizi vigenti precedenti al 2026, soggetto a requisiti di età/redditi e altre condizioni. A partire dal 2026, la Junta ha annunciato l'ampliamento dei tetti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, condizionato alla normativa di bilancio applicabile.