Appartamento da affittare in La Sagrera, Barcelona città, Barcellona

Scopri questa fantastica camera di 10 m2, esterna e luminosa. L'immobile dispone di accesso a sala da pranzo, cucina attrezzata, bagno e uno studio. Il soggiorno-sala da pranzo ha accesso diretto a una terrazza/patio, ideale per godersi il bel tempo.

Funzionamento e convivenza (Importante): Questo immobile ha un uso misto di abitazione e ufficio professionale.

- Aree comuni: L'ufficio apre in orari concordati e per riunioni di proprietari specifici. La cucina e la sala da pranzo saranno utilizzate occasionalmente se necessario dal personale dell'azienda.
- Orario privato: Al mattino, pomeriggio, sera e nei fine settimana, l'inquilino godrà dell'abitazione praticamente in esclusiva (salvo quando i dipendenti necessitano di utilizzare gli spazi).
- Aree non condivise: L'ufficio privato e il bagno anteriore (uso esclusivo del personale).

Attrezzature:

- Camera: Sarà fornita con letto e armadio (con possibilità di rimuoverli se l'inquilino preferisce portare i propri).
- Sala da pranzo: Saranno installati tavolo e TV (in attesa nelle foto).
- Cucina: Completamente attrezzata. Uso condiviso di tutta la stoviglieria (eccetto ciò che è privato del personale dell'ufficio).

--- Condizioni di affitto ---

- Contratto: Affitto della camera per mesi (breve o lungo termine).
- Rinnovo: Proroghe tacite mensili fino a disdetta di una delle parti (possibilità di negoziazione).
- Forniture: A carico dell'inquilino. Sarà installato un contatore indipendente per misurare il consumo dell'ufficio e detrarlo dalla bolletta totale.

--- Condizioni economiche ---

Prezzo: 1.223 €/mese
- 2 mesi di deposito.
- Mese in corso.
- Assicurazione di responsabilità civile: Provvista 135 €/anno.
- Gestione cambio forniture (105 € + IVA)
- Registrazione contratto ITP (105 € + IVA)

--- Requisiti di solvibilità (Leggere con attenzione) ---

Per ottimizzare il processo, la validazione della documentazione di solvibilità viene effettuata prima di programmare la visita. Sarà richiesta documentazione che attesti i seguenti requisiti indispensabili:

Condizione di titolarità: È requisito indispensabile che tutte le persone maggiorenni che andranno a risiedere nell'abitazione figurino come titolari nel contratto di affitto.
Il massimo di persone consentite è di 2 persone.
Ogni persona adulta che vive nell'appartamento deve soddisfare UNA delle seguenti due condizioni:

Opzione A: Redditi netti e stabili di 2.600 €/mese o più (busta paga fissa con più di 1 anno di anzianità).
Opzione B: Redditi netti di 40.000 €/anno o più (nella dichiarazione dei redditi casella 505).

Aggiuntivo: per ogni minorenne che convive nell'appartamento, i redditi dell'adulto devono aumentare di 700€.
Ad esempio:
- Se nell'appartamento vivranno 1 adulto e un minorenne, i redditi dell'adulto devono essere di 3.300€

Stabilità lavorativa:
Contratto di lavoro a tempo indeterminato con 1 anno di anzianità o più.
Lavoratori autonomi con redditi stabili negli ultimi 3 anni.
Redditi dichiarati in Spagna.

Documentazione da presentare:

Lavoratori dipendenti:
DNI/TIE passaporto,
contratto di lavoro,
ultime 3 buste paga,
ultima dichiarazione dei redditi
vita lavorativa aggiornata.

Lavoratori autonomi:
DNI/TIE, passaporto
ultime 2 dichiarazioni dei redditi,
modelli 303 e 130 dell'anno in corso,
vita lavorativa aggiornata.

--- Organizzazione delle visite ---

Orario: Lunedì a venerdì, dalle 10:00 alle 14:00.
Fuori orario: Da consultare in base alla disponibilità del commerciale.