Appartamento da affittare in Los Guindos, Malaga città, Malaga

Si affitta appartamento di nuova costruzione di 72m² utili, nuovo e mai abitato, con 2 camere e 2 bagni, situato al secondo piano di un edificio di recente costruzione completato alla fine del 2025, in eccellente posizione. Situato a meno di 10 minuti a piedi dalla Playa de la Misericordia e dal Paseo Marítimo Antonio Machado.

Si trova in Avenida de los Guindos, offrendo grande comodità, con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana nelle immediate vicinanze dell'abitazione (piccoli negozi di ogni tipo, i principali supermercati, bar/ristoranti, diverse palestre e centri sportivi, centro sanitario e ospedali privati …).

Ben collegato con i mezzi pubblici, a 5 minuti a piedi dalle fermate della metropolitana Puerta Blanca e La Paz. Con fermata dell'autobus in Avenida Velázquez che collega con numerose linee di autobus, tra cui la linea A dell'Aeropuerto de Málaga.

L'abitazione dispone di una moderna cucina integrata nel soggiorno, completamente arredata con elettrodomestici di marchi di prima qualità, tutti nuovi (frigorifero-congelatore, lavatrice, lavastoviglie, forno, microonde, piano a induzione e cappa aspirante).

Il soggiorno è ampio e luminoso, con accesso a una terrazza privata con vista aperta e orientamento sud-ovest, che garantisce sole per tutto il giorno.

Dispone di due ampie camere con armadi a muro:
·La camera principale è dotata di letto matrimoniale con spazio per riporre oggetti e bagno completo privato.
·La seconda camera dispone di un letto singolo e anch'essa di spazio per riporre oggetti.

Il secondo bagno è annesso a entrambe le camere con accesso dal corridoio d'ingresso. Entrambi i bagni sono dotati di piatto doccia con box doccia.

L'abitazione offre un alto livello di comfort e di efficienza energetica, grazie alle tapparelle elettriche, agli infissi Climalit, al sistema di climatizzazione centralizzato freddo/caldo e all'aerotermia, al videocitofono, al sistema d'allarme con serratura intelligente e alla porta blindata, tra gli altri dettagli.

L'edificio dispone inoltre di eccellenti aree comuni, tra le quali spiccano:
· Piscina-solarium condominiale sul tetto, con vista panoramica sul mare, attrezzata con area lettini e ombrelloni.
· Sala coworking condominiale, completamente arredata e attrezzata, ideale per riunioni o feste.
· Dispone anche di un ampio e comodo posto auto, situato nello stesso edificio, da affittare per un importo aggiuntivo di 100 euro mensili.
· Ripostiglio per deposito, anch'esso situato nello stesso edificio, incluso nel canone di locazione mensile indicato.

Altri dati di interesse:
- Disponibile per locazione temporanea. Non si affitta per lungo periodo.
- Non sono ammessi animali domestici.
- Abitazione non fumatori. Non è consentito fumare in tutta l'abitazione.
- Sistema di sorveglianza e allarme dell'abitazione incluso nel prezzo indicato.
- Verrà richiesta solvibilità economica dimostrabile; l'affitto sarà stipulato con una polizza assicurativa contro l'inadempimento. Sono inoltre richieste due mensilità di cauzione.
- Le utenze di luce, acqua e internet non sono incluse e saranno pagate in base al consumo.