Appartamento da affittare in Madrid città, Madrid

Affitta questo incantevole appartamento arredato, decorato, attrezzato e pronto per essere abitato, al terzo piano di un edificio residenziale che fa parte di un complesso di 6 portali con portiere fisico, situato nella zona di Simancas, nel Distretto di San Blas, comune di Madrid Capitale. Molto vicino alle strade Alcalá, Arturo Soria e García Noblejas.

Cerchi una casa che combini stile contemporaneo con una posizione strategica? Questo spettacolare appartamento in Calle de Albarracín è la definizione di comfort urbano. Completamente ristrutturato con gusto squisito, questo spazio è stato progettato per massimizzare la luce naturale e offrire un'esperienza di vita fluida e accogliente.

--- Cosa rende speciale questa abitazione:
· Soggiorno all'avanguardia: Uno spazio aperto inondato di luce grazie alla sua grande finestra. Il design dalle linee pulite, i pavimenti in legno chiaro e un'illuminazione LED integrata creano un'atmosfera serena, ideale sia per il relax che per ricevere ospiti.
· Zona pranzo integrata: Accanto alla finestra, si trova un angolo pranzo perfetto per godere di colazioni soleggiate o cene intime, collegandosi armoniosamente con il resto dell'ambiente.
· Finiture di alta qualità: Ogni dettaglio è stato curato, dall'aria condizionata split discretamente posizionata alla carpenteria esterna che garantisce un isolamento termico e acustico totale.
· Stile "pronto per essere abitato": Dimentica le ristrutturazioni. L'abitazione presenta uno stato impeccabile, con pareti lisce in tonalità neutre che si adattano a qualsiasi stile di decorazione.
· Posizione strategica: Vivere nella zona di Albarracín significa essere nel cuore del nuovo hub tecnologico e imprenditoriale di Madrid. Con eccellenti collegamenti tramite trasporto pubblico (metropolitana e autobus) e accesso rapido alla M-30 e all'aeroporto, avrai tutto a portata di mano: centri commerciali, parchi e un'offerta gastronomica in continua crescita.

--- Caratteristiche:
· Superficie affittabile: 78 m²
· Situato al 3° piano senza ascensore, solo 2 vicini per piano.
· Completamente ristrutturato (2025), arredato e decorato con ottimo gusto e qualità.
· Due (2) camere doppie, entrambe con aria condizionata e ampi armadi, di cui una in suite con letto matrimoniale con contenitore.
· Due (2) bagni completi con doccia e pareti in vetro e illuminazione attraente.
· Aria condizionata nel soggiorno e in entrambe le camere.
· Riscaldamento centralizzato tramite radiatori.
· Ampi armadi a muro, dal pavimento al soffitto e con specchi.
· Cucina arredata, attrezzata con: lavastoviglie, frigorifero combinato, forno/microonde, piano cottura, cappa aspirante, lavello in acciaio inox.
· Soggiorno/pranzo: TV da 65", divano a 3 posti, tavolo alto in legno e sgabelli, illuminazione e aria condizionata.
· Orientamento nord-est e ampie finestre a doppio vetro, che conferiscono una abbondante luce naturale.
· Portiere fisico nell'edificio.

--- Requisiti per l'affitto:
Dimostrare solvibilità: redditi stabili minimi di 2,5 volte l'affitto.
Indispensabile ottenere approvazione dell'assicurazione contro l'inadempimento degli affitti.
Entrata: pagamento del mese in corso + 1 mese di deposito legale + due (2) mesi di garanzia aggiuntiva (per essere arredato).

--- Magnifiche comunicazioni:
Metropolitana di Madrid: la zona dispone di accesso rapido a una delle linee più trasversali e utili della città:
Stazione Ciudad Lineal (Linea 5 - Verde): a circa 10 minuti a piedi. Questa linea attraversa Madrid da est a ovest, collegandosi direttamente con il centro (Gran Vía, Callao, Ópera) e con il nodo di Diego de León.
Stazione García Noblejas (Linea 7 - Arancione): si trova anche a una distanza percorribile a piedi (circa 12-15 min), facilitando l'accesso alla zona dello stadio Metropolitano e all'asse di Guzmán el Bueno.

Autobus (EMT): essendo vicino a Calle de Alcalá e all'Istituzione Fieristica (IFEMA), l'offerta è molto ampia:
Linee nella zona: 4, 28, 38, 48, 70, 77, 104 e 105.
Collegamenti chiave: l'autobus 70 è fondamentale, poiché percorre l'asse di Arturo Soria collegando con Plaza de Castilla. La linea 77 ti porta direttamente a Canillejas e Ciudad Pegaso.
Notturni: la linea N5 garantisce il ritorno da Cibeles durante tutta la notte.

Accessi stradali: è uno dei punti meglio collegati per il veicolo privato a Madrid:
M-30 e M-40: accesso quasi immediato a entrambe le tangenziali, permettendo di circondare la città o uscirne in pochi minuti.
A-2 (Autostrada di Aragona): connessione diretta per chi lavora nel Corridoio dell'Henares.
Calle de Alcalá: asse principale che comunica direttamente con la Puerta del Sol.

Aeroporto e lunga distanza: Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas: si raggiunge in appena 10-15 minuti in auto. Con i mezzi pubblici, la connessione via autobus o metropolitana (facendo cambio a Mar de Cristal) è molto efficiente.
IFEMA: a meno di 10 minuti, ideale per professionisti che partecipano a fiere e congressi.